/* ==========================================================================
   Premium Brokers Reality – komponenty webu
   Staví na proměnných z base.css.
   ========================================================================== */

/* ============================================================== hlavička = */

.site-header {
  position: sticky;
  top: 0;
  z-index: 100;
  /* Nahoře je stránka bílá, tak ať hlavička nesvítí jiným odstínem. */
  background: rgba(255, 255, 255, .72);
  backdrop-filter: saturate(150%) blur(14px);
  -webkit-backdrop-filter: saturate(150%) blur(14px);
  border-bottom: 1px solid transparent;
  transition: background-color .3s var(--ease), border-color .3s var(--ease),
              box-shadow .3s var(--ease);
}

/* Třídu přidává site.js po odscrollování – hlavička se „usadí". */
.site-header.is-stuck {
  background: rgba(255, 255, 255, .93);
  border-bottom-color: var(--line);
  box-shadow: 0 8px 24px -18px rgba(23, 27, 56, .4);
}

.site-header__inner {
  display: flex;
  align-items: center;
  gap: clamp(1rem, 3vw, 2.5rem);
  min-height: 76px;
}

.site-header__logo img {
  width: 148px;
  height: auto;
}

/* Po odebrání telefonu je v hlavičce volněji – menu se centruje mezi
   logo a akce vpravo, ať prostor pracuje symetricky. */
.site-nav { margin-inline: auto; }

.site-nav__mobile-only { display: none; }

.site-nav__list {
  display: flex;
  align-items: center;
  gap: clamp(1.1rem, 2.6vw, 2.4rem);
  margin: 0;
  padding: 0;
  list-style: none;
}

.site-nav__list a {
  position: relative;
  display: inline-block;
  padding: .35rem 0;
  white-space: nowrap;
  font-size: .95rem;
  font-weight: 500;
  text-decoration: none;
  color: var(--ink);
  transition: color .25s var(--ease);
}

/* Podtržení vyjíždí zprava doleva – drobnost, ale menu díky ní ožije. */
.site-nav__list a::after {
  content: '';
  position: absolute;
  left: 0;
  bottom: 0;
  width: 100%;
  height: 2px;
  background: var(--sky);
  border-radius: 2px;
  transform: scaleX(0);
  transform-origin: right;
  transition: transform .32s var(--ease-out);
}

.site-nav__list a:hover { color: var(--sky-ink); }
.site-nav__list a:hover::after,
.site-nav__list a[aria-current='page']::after {
  transform: scaleX(1);
  transform-origin: left;
}

.site-header__actions {
  display: flex;
  align-items: center;
  gap: .8rem;
}

.site-header__cta { padding: .62rem 1.15rem; font-size: .88rem; }

/* Tichý odkaz na finanční divizi: stříška z loga a slůvko schované pod ní
   („pod jednou střechou"). Záměrně decentní, jen doplněk vedle CTA. */
.site-header__fin {
  display: inline-flex;
  flex-direction: column;
  align-items: center;
  gap: .12rem;
  margin-left: .25rem;
  text-decoration: none;
  color: var(--ink-muted);
  transition: color .25s var(--ease);
}

.site-header__fin > svg {
  width: 32px;
  height: auto;
  color: var(--sky);
  transition: transform .3s var(--ease-out);
}

.site-header__fin span {
  position: relative;
  font-family: var(--font-display);
  font-size: .62rem;
  font-weight: 600;
  letter-spacing: .05em;
}

/* Šipka ven = odkaz vede na jiný web. Je ukotvená vedle slova absolutně,
   takže slovo Finance sedí přesně na ose stříšky a šipka visí vpravo. */
.site-header__fin-ext {
  position: absolute;
  right: -11px;
  top: 50%;
  width: 8px;
  height: 8px;
  transform: translateY(-50%);
  transition: transform .3s var(--ease-out);
}

.site-header__fin:hover .site-header__fin-ext {
  transform: translate(1px, calc(-50% - 1px));
}

.site-header__fin:hover { color: var(--sky-ink); }
.site-header__fin:hover > svg { transform: translateY(-1.5px); }

/* Na užších obrazovkách je v hlavičce těsno – stříška jde spát. */
@media (max-width: 1150px) {
  .site-header__fin { display: none; }
}

.nav-toggle {
  display: none;
  width: 42px;
  height: 42px;
  padding: 0;
  background: none;
  border: 1px solid var(--line-strong);
  border-radius: var(--r-sm);
  cursor: pointer;
}

.nav-toggle span {
  display: block;
  width: 18px;
  height: 2px;
  margin: 3.5px auto;
  background: var(--navy);
  border-radius: 2px;
  transition: transform .3s var(--ease), opacity .2s var(--ease);
}

.nav-toggle[aria-expanded='true'] span:nth-child(1) { transform: translateY(5.5px) rotate(45deg); }
.nav-toggle[aria-expanded='true'] span:nth-child(2) { opacity: 0; }
.nav-toggle[aria-expanded='true'] span:nth-child(3) { transform: translateY(-5.5px) rotate(-45deg); }

@media (max-width: 1080px) {
  .nav-toggle { display: block; }
  .site-header__cta { display: none; }
  .site-nav__mobile-only { display: block; }
  .site-nav {
    position: fixed;
    inset: 76px 0 auto;
    margin: 0;
    padding: 1rem var(--gutter) 1.75rem;
    background: var(--white);
    border-bottom: 1px solid var(--line);
    box-shadow: var(--shadow);
    transform: translateY(-8px);
    opacity: 0;
    visibility: hidden;
    transition: opacity .25s var(--ease), transform .25s var(--ease),
                visibility .25s;
  }
  .site-nav.is-open { opacity: 1; visibility: visible; transform: none; }
  .site-nav__list { flex-direction: column; align-items: stretch; gap: 0; }
  .site-nav__list a {
    padding: .85rem 0;
    border-bottom: 1px solid var(--line);
    font-size: 1.05rem;
  }
  .site-nav__list a::after { display: none; }
}

/* ============================================== plovoucí reklama ======= */

/* Pevný banner vpravo dole, zavíratelný křížkem. Managed přes site.js –
   default je hidden, ať nikdy neblikne těm, kdo ho už zavřeli. */
.adfloat {
  position: fixed;
  right: clamp(.8rem, 2vw, 1.5rem);
  bottom: clamp(.8rem, 2vw, 1.5rem);
  z-index: 60;
  /* Kreativa je na výšku (3:4) – jako pruh přes střed by zakrývala obsah,
     proto kompaktní karta v rohu. */
  width: min(280px, calc(100vw - 2rem));
  /* Lehce průsvitná, ať působí jako vrstva nad stránkou; na hover plná. */
  opacity: .93;
  filter: drop-shadow(0 18px 34px rgba(10, 18, 38, .3));
  animation: adfloat-in .5s var(--ease-out) both;
  transition: opacity .25s var(--ease);
}

.adfloat:hover { opacity: 1; }

@keyframes adfloat-in {
  from { opacity: 0; transform: translateY(14px); }
  to { opacity: .93; }
}

@media (prefers-reduced-motion: reduce) {
  .adfloat { animation: none; }
}

.adfloat__link {
  position: relative;
  display: block;
  cursor: default;
  border-radius: 12px;
  overflow: hidden;
}
.adfloat__link img { display: block; width: 100%; height: auto; }


.adfloat__close {
  position: absolute;
  top: -9px;
  right: -9px;
  display: grid;
  place-items: center;
  width: 26px;
  height: 26px;
  padding: 0;
  border: 1px solid var(--line-strong);
  border-radius: 50%;
  background: var(--white);
  color: var(--navy);
  cursor: pointer;
  box-shadow: 0 4px 12px rgba(10, 18, 38, .25);
}

.adfloat__close:hover { background: var(--paper); }
.adfloat__close svg { width: 13px; height: 13px; }

/* hidden atribut musí vyhrát nad position:fixed blokem */
.adfloat[hidden] { display: none; }

/* ================================================== panel Domky Vrbice = */

/* Nízký odkazový panel na partnerský projekt. Celý je jeden <a>, aby se
   klikalo kamkoli; fotka vlevo, čísla vpravo, žádný vlastní scroll efekt. */
.devpanel-sec { padding-block: 0 clamp(2rem, 5vw, 4rem); }

.devpanel {
  display: grid;
  grid-template-columns: minmax(240px, 2fr) 3fr;
  overflow: hidden;
  border-radius: var(--r-lg);
  background: var(--white);
  border: 1px solid var(--line);
  box-shadow: var(--shadow);
  text-decoration: none;
  color: inherit;
  transition: transform .35s var(--ease-out), box-shadow .35s var(--ease-out);
}

.devpanel:hover { transform: translateY(-3px); box-shadow: var(--shadow-lg); }

.devpanel__media { position: relative; min-height: 190px; }

.devpanel__media img {
  position: absolute;
  inset: 0;
  width: 100%;
  height: 100%;
  object-fit: cover;
  transition: transform .8s var(--ease-out);
}

.devpanel:hover .devpanel__media img { transform: scale(1.04); }

.devpanel__body {
  display: flex;
  flex-direction: column;
  align-items: flex-start;
  gap: .3rem;
  padding: clamp(1.2rem, 2.6vw, 1.9rem) clamp(1.2rem, 3vw, 2.2rem);
}

.devpanel__eyebrow {
  font-family: var(--font-display);
  font-size: .68rem;
  font-weight: 700;
  letter-spacing: .12em;
  text-transform: uppercase;
  color: var(--sky-ink);
}

.devpanel__title {
  font-family: var(--font-display);
  font-size: clamp(1.35rem, 2.4vw, 1.8rem);
  font-weight: 700;
  letter-spacing: -.02em;
  color: var(--navy);
}

.devpanel__lead { font-size: .95rem; color: var(--ink-soft); }

.devpanel__facts {
  display: flex;
  flex-wrap: wrap;
  gap: .4rem 1.6rem;
  margin-top: .55rem;
}

.devpanel__facts span { display: grid; line-height: 1.25; }
.devpanel__facts b {
  font-family: var(--font-display);
  font-size: 1.02rem;
  font-weight: 700;
  color: var(--navy);
}
.devpanel__facts em {
  font-style: normal;
  font-size: .72rem;
  color: var(--ink-soft);
}

.devpanel__cta { margin-top: .8rem; }

@media (max-width: 720px) {
  .devpanel { grid-template-columns: 1fr; }
  .devpanel__media { min-height: 170px; }
}

/* =================================================================== hero = */

.hero {
  position: relative;
  overflow: hidden;
  padding-block: clamp(2rem, 4vw, 3.25rem) clamp(3rem, 6vw, 5rem);
}

.hero__inner {
  position: relative;
  display: grid;
  grid-template-columns: 1fr 1.06fr;
  align-items: center;
  gap: clamp(2rem, 4vw, 3.5rem);
  min-height: 60vh;
}

/* Nástup hero prvků po sobě – čistě CSS, aby to nečekalo na JS. */
.hero__text > [data-enter]:nth-child(1) { animation-delay: .04s; }
.hero__text > [data-enter]:nth-child(2) { animation-delay: .12s; }
.hero__text > [data-enter]:nth-child(3) { animation-delay: .2s; }
.hero__feature[data-enter] { animation-delay: .14s; }

.hero h1 {
  margin-bottom: 1.1rem;
  font-size: clamp(2.6rem, 5.6vw, 4.4rem);
  letter-spacing: -.04em;
}

.hero__sub {
  max-width: 34ch;
  font-size: clamp(1.05rem, 1.4vw, 1.2rem);
  color: var(--ink-muted);
}

.hero__actions {
  display: flex;
  flex-wrap: wrap;
  gap: .75rem;
  margin-top: 1.9rem;
}

/* ---- exkluzivní nemovitost jako moderní fotka s překryvem ----
   Fotka vede, informace jsou v přechodu u spodní hrany. Lehčí a modernější
   než bílá karta s tabulkou, a méně dominuje nad textem vlevo. */

.hero__feature {
  position: relative;
  display: block;
  isolation: isolate;
  /* Poměr odpovídá fotce (3:2), takže se strany neořezávají a watermark
     vpravo nahoře zůstane celý vidět. Karta je na šířku. */
  aspect-ratio: 3 / 2;
  justify-self: end;
  width: 100%;
  max-width: 40rem;
  border-radius: var(--r-lg);
  overflow: hidden;
  text-decoration: none;
  color: #fff;
  box-shadow: var(--shadow-lg);
  transition: transform .45s var(--ease-out), box-shadow .45s var(--ease-out);
}

.hero__feature:hover {
  transform: translateY(-5px);
  box-shadow: 0 34px 70px -30px rgba(15, 22, 40, .55);
}

.hero__feature-photo {
  position: absolute;
  inset: 0;
  z-index: -2;
  width: 100%;
  height: 100%;
  object-fit: cover;
  /* Kdyby fotka nebyla přesně 3:2, ořez drží pravý horní roh (tam je watermark). */
  object-position: right top;
  transition: transform .8s var(--ease-out);
}

.hero__feature:hover .hero__feature-photo { transform: scale(1.05); }

/* Přechod pro čitelnost informací nad fotkou. Silnější u dolní hrany, ať
   text zůstane čitelný i nad světlou fotkou. */
.hero__feature::after {
  content: '';
  position: absolute;
  inset: 0;
  z-index: -1;
  background: linear-gradient(to top,
    rgba(13, 19, 36, .94) 0%,
    rgba(13, 19, 36, .82) 22%,
    rgba(13, 19, 36, .4) 40%,
    rgba(13, 19, 36, 0) 58%);
}

.hero__feature-tag {
  position: absolute;
  top: 1rem;
  left: 1rem;
  display: inline-flex;
  align-items: center;
  gap: .45rem;
  padding: .42rem .85rem;
  background: rgba(15, 22, 40, .6);
  backdrop-filter: blur(6px);
  border: 1px solid rgba(255, 255, 255, .18);
  border-radius: var(--r-pill);
  font-family: var(--font-display);
  font-size: .7rem;
  font-weight: 600;
  letter-spacing: .06em;
  text-transform: uppercase;
}

/* Pulzující tečka – živá exkluzivní nabídka. */
.hero__feature-tag::before {
  content: '';
  width: 7px;
  height: 7px;
  border-radius: 50%;
  background: var(--sky);
  box-shadow: 0 0 0 0 rgba(106, 206, 250, .7);
  animation: pbPulse 2s var(--ease-out) infinite;
}

.hero__feature-overlay {
  position: absolute;
  left: 0;
  right: 0;
  bottom: 0;
  padding: 1.4rem 1.5rem 1.5rem;
  /* Jistota čitelnosti i nad světlejší fotkou. */
  text-shadow: 0 1px 12px rgba(13, 19, 36, .5);
}

.hero__feature-price {
  margin: 0 0 .35rem;
  font-family: var(--font-display);
  font-size: clamp(1.5rem, 2.1vw, 1.85rem);
  font-weight: 700;
  letter-spacing: -.03em;
  font-variant-numeric: tabular-nums;
}

.hero__feature-title {
  display: -webkit-box;
  -webkit-line-clamp: 2;
  -webkit-box-orient: vertical;
  overflow: hidden;
  font-size: .98rem;
  font-weight: 600;
  line-height: 1.35;
  color: rgba(255, 255, 255, .9);
}

.hero__feature-meta {
  display: flex;
  flex-wrap: wrap;
  align-items: center;
  gap: .35rem .7rem;
  margin: .55rem 0 0;
  padding: 0;
  list-style: none;
  font-size: .82rem;
  color: rgba(255, 255, 255, .78);
}

.hero__feature-meta li + li::before {
  content: '·';
  margin-right: .7rem;
  color: rgba(255, 255, 255, .45);
}

/* Zřetelný signál „tohle je proklik". */
.hero__feature-cta {
  display: inline-flex;
  align-items: center;
  gap: .5rem;
  margin-top: .95rem;
  font-family: var(--font-display);
  font-size: .9rem;
  font-weight: 600;
  color: var(--sky);
}

.hero__feature-cta svg { transition: transform .35s var(--ease-out); }
.hero__feature:hover .hero__feature-cta svg { transform: translateX(5px); }

@media (max-width: 900px) {
  .hero__inner { grid-template-columns: 1fr; min-height: 0; }
  .hero__feature { order: -1; justify-self: stretch; max-width: none; }
}

@keyframes pbPulse {
  0%   { box-shadow: 0 0 0 0 rgba(106, 206, 250, .7); }
  70%  { box-shadow: 0 0 0 9px rgba(106, 206, 250, 0); }
  100% { box-shadow: 0 0 0 0 rgba(106, 206, 250, 0); }
}

@media (prefers-reduced-motion: reduce) {
  .hero__feature-tag::before { animation: none; }
}

/* ================================================================= bento = */

.bento {
  display: grid;
  grid-template-columns: 1.32fr 1fr 1fr;
  gap: clamp(1rem, 1.6vw, 1.35rem);
}

/* Na podstránce služby zbývají jen dvě dlaždice – ať po nich nezůstane
   prázdný třetí sloupec. */
.bento:has(> :nth-child(2):last-child) { grid-template-columns: 1fr 1fr; }

/* Dlaždice = fotka nemovitosti na pozadí, obsah v tmavém překryvu dole.
   Fotka dělá ze tří panelů skutečnou ukázku, ne jen barevné boxy. */
.bento__tile {
  position: relative;
  isolation: isolate;
  display: flex;
  flex-direction: column;
  justify-content: flex-end;
  min-height: 340px;
  border-radius: var(--r);
  overflow: hidden;
  text-decoration: none;
  color: #fff;
  box-shadow: var(--shadow);
  transition: transform .4s var(--ease-out), box-shadow .4s var(--ease-out);
}

.bento__tile:hover {
  transform: translateY(-4px);
  box-shadow: var(--shadow-lg);
}

.bento__photo {
  position: absolute;
  inset: 0;
  z-index: -2;
  width: 100%;
  height: 100%;
  object-fit: cover;
  transition: transform .7s var(--ease-out);
}

.bento__tile:hover .bento__photo { transform: scale(1.05); }

/* Přechod pro čitelnost textu nad fotkou. */
.bento__tile::after {
  content: '';
  position: absolute;
  inset: 0;
  z-index: -1;
  background: linear-gradient(to top,
    rgba(13, 19, 36, .93) 0%,
    rgba(13, 19, 36, .72) 26%,
    rgba(13, 19, 36, .28) 48%,
    rgba(13, 19, 36, .05) 68%);
}

/* Ikona služby jako prosklený štítek vlevo nahoře. */
.bento__icon {
  position: absolute;
  top: 1.1rem;
  left: 1.1rem;
  display: grid;
  place-items: center;
  width: 44px;
  height: 44px;
  border-radius: 13px;
  background: rgba(255, 255, 255, .14);
  backdrop-filter: blur(6px);
  border: 1px solid rgba(255, 255, 255, .22);
  color: #fff;
}

.bento__icon svg { width: 22px; height: 22px; }

.bento__body {
  padding: 1.35rem 1.4rem 1.4rem;
  text-shadow: 0 1px 10px rgba(13, 19, 36, .5);
}

.bento__tile h3 { margin: 0 0 .5rem; max-width: 18ch; }
.bento__tile--lead h3 { font-size: clamp(1.4rem, 2.1vw, 1.85rem); }

.bento__tile p {
  margin: 0;
  font-size: .92rem;
  line-height: 1.5;
  color: rgba(255, 255, 255, .82);
  max-width: 40ch;
}

.bento__more {
  display: inline-flex;
  align-items: center;
  gap: .45rem;
  margin-top: 1rem;
  font-family: var(--font-display);
  font-size: .88rem;
  font-weight: 600;
  color: var(--sky);
}

.bento__more svg { transition: transform .35s var(--ease-out); }
.bento__tile:hover .bento__more svg { transform: translateX(5px); }

@media (max-width: 900px) {
  .bento { grid-template-columns: 1fr 1fr; }
  .bento__tile { min-height: 300px; }
  .bento__tile--lead { grid-column: 1 / -1; min-height: 260px; }
}

@media (max-width: 560px) {
  .bento__tile { min-height: 260px; }
}

/* ---- proč my: čtyři konkrétní výhody bez rámečků ---- */

.valuegrid {
  display: grid;
  grid-template-columns: repeat(4, 1fr);
  gap: clamp(1.75rem, 3vw, 2.75rem);
  margin: clamp(2.75rem, 5vw, 4rem) 0 0;
  padding: 0;
  list-style: none;
}

.valuegrid li { max-width: 26ch; }

.valuegrid__icon {
  display: inline-flex;
  color: var(--sky-ink);
}

.valuegrid__icon svg { width: 30px; height: 30px; }

.valuegrid h3 {
  margin: .9rem 0 .45rem;
  font-size: 1.08rem;
  letter-spacing: -.01em;
}

.valuegrid p {
  margin: 0;
  font-size: .92rem;
  color: var(--ink-muted);
}

@media (max-width: 900px) { .valuegrid { grid-template-columns: 1fr 1fr; } }
@media (max-width: 520px) { .valuegrid { grid-template-columns: 1fr; } }

@media (max-width: 560px) {
  .bento { grid-template-columns: 1fr; }
}

/* ================================================== karta nemovitosti ==== */

.pcard {
  position: relative;
  background: var(--white);
  border: 1px solid var(--line);
  border-radius: var(--r);
  overflow: hidden;
  transition: transform .4s var(--ease-out), box-shadow .4s var(--ease-out),
              border-color .3s var(--ease);
}

.pcard:hover {
  transform: translateY(-4px);
  border-color: var(--sky);
  box-shadow: var(--shadow);
}

/* Podtržení celé karty, které se na hover vysune zleva. */
.pcard::before {
  content: '';
  position: absolute;
  left: 0;
  right: 0;
  bottom: 0;
  z-index: 1;
  height: 3px;
  background: linear-gradient(90deg, var(--navy), var(--sky));
  transform: scaleX(0);
  transform-origin: left;
  transition: transform .35s var(--ease-out);
}

.pcard:hover::before { transform: scaleX(1); }

.pcard__link {
  display: flex;
  flex-direction: column;
  height: 100%;
  text-decoration: none;
  color: inherit;
}

.pcard__media {
  position: relative;
  overflow: hidden;
  background: var(--sky-wash);
}

/* Poměr 3:2 odpovídá zdrojovým fotkám z Realmanu – nic se neořezává,
   takže watermark v pravém horním rohu zůstává celý. Kdyby měla fotka
   jiný poměr, ořez drží horní hranu (tam watermark bývá). */
.pcard__media img {
  width: 100%;
  aspect-ratio: 3 / 2;
  object-fit: cover;
  object-position: right top;
  transition: transform .7s var(--ease-out);
}

/* Jemné ztmavení u spodní hrany fotky – dodá hloubku a usadí štítek. */
.pcard__media::after {
  content: '';
  position: absolute;
  inset: 0;
  background: linear-gradient(to bottom, transparent 55%, rgba(23, 27, 56, .22) 100%);
  pointer-events: none;
}

.pcard:hover .pcard__media img { transform: scale(1.045); }

/* Badge stavu v levém horním rohu, bonusové odznaky v levém spodním –
   dole tvoří řádek s počítadlem fotek vpravo. */
.pcard__badges {
  position: absolute;
  top: .75rem;
  left: .75rem;
  z-index: 1;
  display: flex;
  gap: .4rem;
}

.pcard__perks {
  position: absolute;
  bottom: .75rem;
  left: .75rem;
  z-index: 1;
  display: flex;
  gap: .35rem;
}

.pcard--done .pcard__media img { filter: saturate(.55) brightness(.94); }

/* Počet fotek – drobný prosklený ukazatel vpravo dole. */
.pcard__count {
  position: absolute;
  right: .75rem;
  bottom: .75rem;
  z-index: 1;
  display: inline-flex;
  align-items: center;
  gap: .35rem;
  padding: .3rem .6rem;
  border-radius: var(--r-pill);
  background: rgba(13, 19, 36, .55);
  backdrop-filter: blur(6px);
  color: #fff;
  font-family: var(--font-display);
  font-size: .78rem;
  font-weight: 600;
}

.pcard__count svg { width: 14px; height: 14px; }

.pcard__body {
  display: flex;
  flex-direction: column;
  flex: 1;
  padding: 1.2rem 1.25rem 1.25rem;
}

/* Titulek se skládá z dat (typ + dispozice), takže je vždy krátký a na
   jeden řádek – karty proto lícují bez rezervovaných výšek. */
.pcard__title {
  margin: 0 0 .4rem;
  font-size: 1.18rem;
  font-weight: 600;
  line-height: 1.3;
  letter-spacing: -.01em;
  white-space: nowrap;
  overflow: hidden;
  text-overflow: ellipsis;
}

/* Jeden řádek s výpustkou – dlouhé adresy nesmí rozhodit výšku karty. */
.pcard__place {
  display: flex;
  align-items: center;
  gap: .4rem;
  margin: 0;
  font-size: .92rem;
  font-weight: 500;
  color: var(--ink);
}

.pcard__place > span {
  min-width: 0;
  overflow: hidden;
  text-overflow: ellipsis;
  white-space: nowrap;
}

.pcard__place svg {
  width: 15px;
  height: 15px;
  flex: none;
  color: var(--sky-ink);
}
.pcard__district { color: var(--ink-faint); white-space: nowrap; }

/* Cena je hlavní číslo karty – velká, hned pod lokalitou. */
/* Řádky nad cenou mají pevnou výšku, takže cena lícuje napříč kartami;
   pružná mezera je až nad tlačítkem. */
.pcard__price {
  margin: 1.05rem 0 0;
  font-family: var(--font-display);
  font-size: 1.6rem;
  font-weight: 700;
  letter-spacing: -.03em;
  color: var(--navy);
  font-variant-numeric: tabular-nums;
}

.pcard--done .pcard__price { color: var(--ink-faint); }

/* margin-top:auto přišpendlí parametry ke spodku, takže karty v mřížce drží
   stejné zarovnání i s delšími názvy. Dispozice a plocha jsou vždy, zbytek
   jsou vlastnosti odvozené z parametrů (garáž, balkon, novostavba…). */
.pcard__specs {
  display: flex;
  flex-wrap: wrap;
  gap: .5rem 1.05rem;
  margin: .55rem 0 0;
  padding: .85rem 0;
  border-top: 1px solid var(--line);
  list-style: none;
  font-size: .83rem;
  font-weight: 500;
  color: var(--ink-muted);
}

.pcard__specs li {
  display: inline-flex;
  align-items: center;
  gap: .4rem;
  white-space: nowrap;
}

.pcard__specs svg { width: 15px; height: 15px; flex: none; color: var(--sky-ink); }

.pcard--done .pcard__specs svg { color: var(--ink-faint); }

/* Bonusové odznaky na fotce vedle badge stavu. Každý typ má PEVNOU barvu
   i ikonu (garáž je vždy hnědá s garáží, balkon vždy modrý se zábradlím…),
   mapování drží tenhle blok – nikdy se nepřiřazuje náhodně. Popisek nese
   title/tooltip a skrytý text pro čtečky, plné znění je na detailu. */
.perk {
  display: inline-flex;
  align-items: center;
  justify-content: center;
  width: 27px;
  height: 27px;
  border-radius: 50%;
  border: 1px solid rgba(255, 255, 255, .4);
  /* Stín jen těsně pod odznak – boční rozpití opticky posouvalo hranu
     před badge Prodej, ač byly oba přesně 12 px od kraje. */
  box-shadow: 0 1px 2px rgba(13, 19, 36, .3);
  color: #fff;
}

.perk svg { width: 14px; height: 14px; flex: none; }

.perk--spark     { background: #C99A3C; }  /* novostavba – zlatá     */
.perk--garage    { background: #8A6A4F; }  /* garáž – hnědá          */
.perk--garden    { background: #55934D; }  /* zahrada – zelená       */
.perk--pool      { background: #2FA8B5; }  /* bazén – tyrkysová      */
.perk--terrace   { background: #DE8A3E; }  /* terasa – oranžová      */
.perk--balcony   { background: #3D9BD4; }  /* balkon – modrá         */
.perk--fireplace { background: #C25B45; }  /* krb – cihlová          */
.perk--cellar    { background: #7D7568; }  /* sklep – kamenná šedá   */
.perk--elevator  { background: #7B6FAE; }  /* výtah – fialová        */
.perk--parking   { background: #64748B; }  /* parkování – břidlicová */

/* Celoplošné tlačítko – jasný signál prokliku; barvu nabere z hoveru karty. */
.pcard__btn {
  display: flex;
  align-items: center;
  justify-content: center;
  gap: .45rem;
  margin-top: auto;
  padding: .62rem 1rem;
  border-radius: var(--r-sm);
  background: var(--paper);
  font-family: var(--font-display);
  font-size: .88rem;
  font-weight: 600;
  color: var(--navy);
  transition: background-color .25s var(--ease), color .25s var(--ease);
}

.pcard__btn svg {
  width: 15px;
  height: 15px;
  flex: none;
  transition: transform .3s var(--ease-out);
}

.pcard__link:hover .pcard__btn {
  background: var(--navy);
  color: #fff;
}

.pcard__link:hover .pcard__btn svg { transform: translateX(4px); }


/* ================================================================= chipy = */

.chips {
  display: flex;
  flex-wrap: wrap;
  gap: .6rem;
  margin: 0;
  padding: 0;
  list-style: none;
}

.chips a {
  display: inline-flex;
  align-items: baseline;
  gap: .5rem;
  padding: .6rem 1.05rem;
  background: var(--white);
  border: 1px solid var(--line);
  border-radius: var(--r-pill);
  font-size: .93rem;
  text-decoration: none;
  transition: border-color .25s var(--ease), transform .25s var(--ease-out),
              background-color .25s var(--ease);
}

.chips a:hover {
  transform: translateY(-2px);
  border-color: var(--sky);
  background: var(--sky-wash);
}

.chips span {
  font-family: var(--font-display);
  font-size: .8rem;
  font-weight: 700;
  color: var(--sky-ink);
  font-variant-numeric: tabular-nums;
}

/* =================================================================== tým = */

.team {
  display: grid;
  grid-template-columns: repeat(auto-fill, minmax(215px, 1fr));
  gap: clamp(1rem, 1.8vw, 1.5rem);
}

/* Karta makléře s portrétem z Realmanu; bez fotky drží místo iniciály. */
.member {
  overflow: hidden;
  background: var(--white);
  border: 1px solid var(--line);
  border-radius: var(--r);
  transition: transform .35s var(--ease-out), box-shadow .35s var(--ease-out);
}

.member:hover {
  transform: translateY(-4px);
  box-shadow: var(--shadow);
}

.member__photo {
  width: 100%;
  aspect-ratio: 4 / 5;
  object-fit: cover;
  object-position: center top;
}

.member__mark {
  display: grid;
  place-items: center;
  width: 100%;
  aspect-ratio: 4 / 5;
  background: linear-gradient(160deg, var(--navy), #161B38);
  color: var(--sky);
  font-family: var(--font-display);
  font-size: 2.4rem;
  font-weight: 700;
  letter-spacing: .04em;
}

.member__body { padding: 1.05rem 1.2rem 1.25rem; }

.member h3 { margin: 0 0 .15rem; font-size: 1.02rem; }
.member__role { margin: 0 0 .6rem; font-size: .88rem; color: var(--ink-muted); }

.member__contact {
  display: block;
  font-size: .92rem;
  color: var(--sky-ink);
  text-decoration: none;
}

.member__contact:hover { text-decoration: underline; }

@media (max-width: 640px) { .team { grid-template-columns: 1fr 1fr; } }
@media (max-width: 420px) { .team { grid-template-columns: 1fr; } }

/* =================================================================== CTA = */


/* CTA panel: plná šířka, ale nižší – a tlačítko velké, ať panelu odpovídá. */
.cta__inner {
  display: grid;
  grid-template-columns: 1.35fr auto;
  align-items: center;
  gap: clamp(1.75rem, 4vw, 3.5rem);
  padding-block: clamp(1.8rem, 3.2vw, 2.5rem);
}

.cta__inner h2 { font-size: clamp(1.65rem, 3vw, 2.3rem); }

.cta__inner .lead { margin-bottom: 0; }


.cta__actions {
  display: flex;
  flex-wrap: wrap;
  gap: .75rem;
  justify-content: flex-end;
}

/* CTA v tmavých panelech: tlačítka úměrná velikosti panelu, hlavní (sky)
   navíc jemně pulsuje světelným prstencem, ať se nedá přehlédnout. */
.cta__actions .btn {
  padding: 1.3rem 2.9rem;
  font-size: 1.18rem;
}

@media (prefers-reduced-motion: no-preference) {
  .cta__actions .btn--sky { animation: cta-pulse 2.6s var(--ease) infinite; }
}

@keyframes cta-pulse {
  0% { box-shadow: 0 0 0 0 rgba(106, 206, 250, .55); }
  65% { box-shadow: 0 0 0 20px rgba(106, 206, 250, 0); }
  100% { box-shadow: 0 0 0 0 rgba(106, 206, 250, 0); }
}

@media (max-width: 860px) {
  .cta__inner { grid-template-columns: 1fr; }
  .cta__actions { justify-content: flex-start; }
}

/* =============================================================== patička = */

/* Patička je jediná plocha přes celou šířku – proto si sama zajistí přechod
   z barvy stránky do navy, aby nad ní nebyla ostrá hrana. */
/* Patička ve stejné bílé jako hlavička – žádný gradientový přechod. */
.site-footer {
  padding-block: clamp(3.25rem, 6vw, 4.5rem) 1.75rem;
  margin-top: clamp(2.5rem, 5vw, 4rem);
  color: var(--ink-muted);
  background: rgba(255, 255, 255, .93);
  border-top: 1px solid var(--line);
  backdrop-filter: saturate(150%) blur(14px);
  -webkit-backdrop-filter: saturate(150%) blur(14px);
}

.site-footer__top {
  display: grid;
  grid-template-columns: 1.5fr 1fr 1fr 1.15fr;
  gap: clamp(1.75rem, 3vw, 2.75rem);
  padding-bottom: 2.25rem;
  border-bottom: 1px solid var(--line);
}

.site-footer__brand img { width: 168px; height: auto; }
.site-footer__brand p { margin: 1rem 0 1.25rem; font-size: .92rem; max-width: 30ch; }

.site-footer__social { display: flex; gap: .55rem; }

.site-footer__social a {
  display: grid;
  place-items: center;
  width: 38px;
  height: 38px;
  border: 1px solid var(--line-strong);
  border-radius: 50%;
  color: var(--navy);
  transition: background-color .25s var(--ease), border-color .25s var(--ease),
              transform .25s var(--ease-out);
}

.site-footer__social a:hover {
  background: rgba(106, 206, 250, .16);
  border-color: var(--sky-ink);
  transform: translateY(-2px);
}

.site-footer__col h4 {
  margin: 0 0 .9rem;
  font-size: .78rem;
  font-weight: 600;
  font-stretch: 112%;
  letter-spacing: .14em;
  text-transform: uppercase;
  color: var(--navy);
}

.site-footer__col ul { margin: 0; padding: 0; list-style: none; }
.site-footer__col li { margin-bottom: .5rem; }

.site-footer__col a {
  font-size: .92rem;
  text-decoration: none;
  transition: color .25s var(--ease);
}

.site-footer__col a:hover { color: var(--sky-ink); }

.site-footer address {
  font-style: normal;
  font-size: .92rem;
  line-height: 1.7;
  margin-bottom: .9rem;
}

.site-footer__link {
  display: block;
  font-size: .92rem;
  color: var(--navy);
  text-decoration: none;
}

.site-footer__link:hover { color: var(--sky-ink); }

.site-footer__bottom {
  display: flex;
  flex-wrap: wrap;
  justify-content: space-between;
  gap: .5rem 1.5rem;
  padding-top: 1.5rem;
  font-size: .84rem;
  color: var(--ink-faint);
}

.site-footer__bottom p { margin: 0; }

@media (max-width: 900px) {
  .site-footer__top { grid-template-columns: 1fr 1fr; }
}

@media (max-width: 520px) {
  .site-footer__top { grid-template-columns: 1fr; }
}

/* ================================================================= o nás = */

.about__grid {
  display: grid;
  grid-template-columns: 1.05fr 1fr;
  align-items: center;
  gap: clamp(2rem, 4.5vw, 4rem);
}

.about__photo { margin: 0; }

.about__photo img {
  width: 100%;
  aspect-ratio: 3 / 2;
  object-fit: cover;
  border-radius: var(--r-lg);
  box-shadow: var(--shadow-lg);
}

@media (max-width: 860px) {
  .about__grid { grid-template-columns: 1fr; }
}

/* ======================================================== hlavička stránky */

.pagehead {
  padding-block: clamp(2.25rem, 4.5vw, 3.75rem) clamp(1.5rem, 3vw, 2.25rem);
  border-bottom: 1px solid var(--line);
}

.pagehead h1 { margin-bottom: .85rem; }
.pagehead .lead { max-width: 60ch; }

.crumbs {
  display: flex;
  flex-wrap: wrap;
  gap: .45rem;
  margin: 0 0 1.1rem;
  padding: 0;
  list-style: none;
  font-size: .84rem;
  color: var(--ink-faint);
}

.crumbs a { color: var(--ink-muted); text-decoration: none; }
.crumbs a:hover { color: var(--sky-ink); }
.crumbs li + li::before { content: '/'; margin-right: .45rem; color: var(--line-strong); }

/* ================================================================ filtry = */

/* Filtr jako plovoucí bílý panel – segmentové přepínače nahoře, pill
   selecty a počítadlo dole. Vizuálně ladí s kartami pod ním. */
.filters {
  display: grid;
  gap: .95rem;
  margin-bottom: clamp(1.75rem, 3vw, 2.5rem);
  padding: 1.05rem 1.15rem;
  background: var(--white);
  border: 1px solid var(--line);
  border-radius: var(--r-lg);
  box-shadow: 0 22px 45px -35px rgba(23, 27, 56, .35);
}

.filters__row {
  display: flex;
  flex-wrap: wrap;
  align-items: center;
  gap: .6rem 1rem;
}

/* Segmentový přepínač: skupina tlačítek v jednom „korytě". */
.filters__group {
  display: inline-flex;
  gap: .2rem;
  padding: .28rem;
  background: var(--paper);
  border-radius: var(--r-pill);
}

.chip {
  padding: .5rem 1.05rem;
  background: transparent;
  border: 0;
  border-radius: var(--r-pill);
  font-family: var(--font-display);
  font-size: .88rem;
  font-weight: 500;
  color: var(--ink-muted);
  white-space: nowrap;
  cursor: pointer;
  transition: background-color .22s var(--ease), color .22s var(--ease),
              box-shadow .22s var(--ease);
}

.chip:hover { color: var(--navy); background: rgba(255, 255, 255, .85); }

.chip.is-active {
  background: var(--navy);
  color: var(--white);
  box-shadow: 0 4px 12px -6px rgba(23, 27, 56, .55);
}

.filters__row--tools {
  padding-top: .95rem;
  border-top: 1px solid var(--line);
}

/* Pill select s ikonou vlevo a vlastní šipkou (nativní vzhled selectů
   se stylovat nedá, tak appearance:none a šipka jako pozadí). */
.filters__select { position: relative; }

.filters__select > svg {
  position: absolute;
  left: .95rem;
  top: 50%;
  width: 15px;
  height: 15px;
  transform: translateY(-50%);
  color: var(--sky-ink);
  pointer-events: none;
}

.filters__select select {
  appearance: none;
  -webkit-appearance: none;
  min-width: 0;
  padding: .58rem 2.45rem .58rem 2.35rem;
  background: var(--white)
    url("data:image/svg+xml,%3Csvg xmlns='http://www.w3.org/2000/svg' viewBox='0 0 24 24' fill='none' stroke='%235A6478' stroke-width='2' stroke-linecap='round' stroke-linejoin='round'%3E%3Cpath d='m6 9 6 6 6-6'/%3E%3C/svg%3E")
    no-repeat right .85rem center / 14px;
  border: 1px solid var(--line-strong);
  border-radius: var(--r-pill);
  font-family: var(--font-display);
  font-size: .88rem;
  font-weight: 500;
  color: var(--ink);
  cursor: pointer;
  transition: border-color .2s var(--ease), box-shadow .2s var(--ease);
}

.filters__select select:hover { border-color: var(--sky-ink); }

.filters__select select:focus {
  outline: none;
  border-color: var(--sky-ink);
  box-shadow: 0 0 0 3px rgba(106, 206, 250, .3);
}

.field {
  display: grid;
  gap: .3rem;
  min-width: 0;
}

.field > span {
  font-size: .78rem;
  font-weight: 500;
  letter-spacing: .03em;
  color: var(--ink-muted);
}

.field > span i { color: #c2410c; font-style: normal; }

.field select,
.field input,
.field textarea {
  padding: .6rem .85rem;
  background: var(--white);
  border: 1px solid var(--line-strong);
  border-radius: var(--r-sm);
  font-size: .93rem;
  color: var(--ink);
  transition: border-color .2s var(--ease), box-shadow .2s var(--ease);
}

.field select { min-width: 12.5rem; cursor: pointer; }
.field textarea { resize: vertical; min-height: 6rem; }

.field :is(select, input, textarea):focus {
  outline: none;
  border-color: var(--sky-ink);
  box-shadow: 0 0 0 3px rgba(106, 206, 250, .3);
}

.field.is-invalid :is(select, input, textarea) { border-color: #c2410c; }

.filters__count {
  display: inline-flex;
  align-items: baseline;
  gap: .35rem;
  margin: 0 0 0 auto;
  padding: .45rem .95rem;
  background: var(--paper-settled);
  border-radius: var(--r-pill);
  font-size: .85rem;
  color: var(--ink-muted);
}

.filters__count strong {
  font-family: var(--font-display);
  font-size: 1rem;
  color: var(--navy);
  font-variant-numeric: tabular-nums;
}

.filters__reset {
  display: inline-flex;
  align-items: center;
  gap: .4rem;
  padding: .5rem .95rem;
  background: none;
  border: 1px solid var(--line-strong);
  border-radius: var(--r-pill);
  font-size: .85rem;
  color: var(--ink-muted);
  cursor: pointer;
  transition: border-color .2s var(--ease), color .2s var(--ease);
}

.filters__reset svg { width: 12px; height: 12px; flex: none; }

/* display na tlačítku by jinak přebilo nativní atribut hidden. */
.filters__reset[hidden] { display: none; }

.filters__reset:hover { border-color: var(--navy); color: var(--navy); }

.empty {
  display: grid;
  justify-items: center;
  gap: .75rem;
  padding: clamp(2.5rem, 6vw, 4rem) 1rem;
  text-align: center;
  color: var(--ink-muted);
}

.empty button { background: none; border: 0; cursor: pointer; }

/* display:grid by jinak přebilo nativní atribut hidden – hláška se má
   ukázat jen, když filtru neodpovídá žádná nemovitost. */
.empty[hidden] { display: none; }

@media (max-width: 720px) {
  /* Segmentové skupiny na mobilu neskládat pod sebe, ale nechat je odjet
     do stran – panel zůstane nízký a prsty po nich přirozeně jezdí. */
  .filters__row--groups {
    flex-wrap: nowrap;
    overflow-x: auto;
    margin-inline: -1.15rem;
    padding-inline: 1.15rem;
    scrollbar-width: none;
  }
  .filters__row--groups::-webkit-scrollbar { display: none; }
  .filters__group { flex: none; }
  .filters__count { margin-left: 0; }
  .filters__select { flex: 1 1 45%; }
  .filters__select select { width: 100%; }
}

/* ====================================================== detail nemovitosti */

.detail__head { padding-block: clamp(1.5rem, 3vw, 2.5rem) 1.5rem; }

.detail__headline { display: block; }

.detail__badges {
  display: flex;
  align-items: center;
  gap: .6rem;
  margin-bottom: .9rem;
}

.detail__id {
  font-family: var(--font-display);
  font-size: .78rem;
  letter-spacing: .08em;
  color: var(--ink-faint);
}

.detail__headline h1 { font-size: clamp(1.85rem, 3.6vw, 2.85rem); }

.detail__place {
  display: flex;
  align-items: center;
  gap: .45rem;
  margin: .6rem 0 0;
  font-size: 1.02rem;
  font-weight: 500;
  color: var(--ink-muted);
}

.detail__place svg { width: 17px; height: 17px; flex: none; color: var(--sky-ink); }
.detail__place span { color: var(--ink-faint); }

/* Lišta pod galerií: cena vlevo, klíčová fakta uprostřed, CTA vpravo. */
.detail__bar {
  display: flex;
  flex-wrap: wrap;
  align-items: center;
  gap: 1rem 2rem;
  margin-top: 1.4rem;
  padding: 1.1rem 1.4rem;
  background: var(--white);
  border: 1px solid var(--line);
  border-radius: var(--r-lg);
  box-shadow: 0 22px 45px -35px rgba(23, 27, 56, .35);
}

/* Fakta jako mini-bloky: popisek nahoře, hodnota tučně pod ním, oddělené
   svislými linkami – žádné volně plující ikonky. */
.detail__facts {
  display: flex;
  flex-wrap: wrap;
  gap: .9rem 0;
  margin: 0 auto;
  padding: 0;
  list-style: none;
}

.detail__facts li {
  display: grid;
  gap: .2rem;
  padding: .15rem 1.5rem;
  border-left: 1px solid var(--line);
  white-space: nowrap;
}

.detail__facts li span {
  font-size: .72rem;
  font-weight: 600;
  letter-spacing: .06em;
  text-transform: uppercase;
  color: var(--ink-faint);
}

.detail__facts li strong {
  font-family: var(--font-display);
  font-size: 1.06rem;
  font-weight: 700;
  letter-spacing: -.01em;
  color: var(--navy);
  font-variant-numeric: tabular-nums;
}

.detail__price {
  margin: 0;
  font-family: var(--font-display);
  font-size: clamp(1.6rem, 3vw, 2.15rem);
  font-weight: 700;
  letter-spacing: -.035em;
  color: var(--navy);
  font-variant-numeric: tabular-nums;
}

.detail__pricenote {
  margin: .3rem 0 0;
  max-width: 34ch;
  font-size: .78rem;
  line-height: 1.5;
  color: var(--ink-faint);
}

/* Štítky nad popisem: barevné vlastnosti (pevné barvy jako na kartách)
   + měkké šedomodré pro stav a polohu z parametrů. */
.detail__chips {
  display: flex;
  flex-wrap: wrap;
  gap: .45rem;
  margin: 0 0 1.4rem;
}

.perkchip {
  display: inline-flex;
  align-items: center;
  gap: .4rem;
  padding: .4rem .85rem;
  border-radius: var(--r-pill);
  font-family: var(--font-display);
  font-size: .82rem;
  font-weight: 600;
  color: #fff;
}

.perkchip svg { width: 14px; height: 14px; flex: none; }

.perkchip--soft { background: var(--paper-settled); color: var(--navy); }

/* Mapa lokality pod popisem – vyplní levý sloupec i u krátkých textů. */
.detail__map { margin-top: clamp(1.75rem, 3.5vw, 2.5rem); }

.detail__map h2 { margin-bottom: 1rem; }

.detail__map-frame {
  display: block;
  width: 100%;
  height: clamp(280px, 32vw, 380px);
  border: 1px solid var(--line);
  border-radius: var(--r);
  background: var(--paper-settled);
}

.detail__map .arrow-link { margin-top: .7rem; }

/* Odrážky z Realmanu jako odškrtávací seznam s fajfkou. */
.detail__li {
  position: relative;
  margin: 0 0 .55rem;
  padding-left: 1.9rem;
}

.detail__li::before {
  content: '';
  position: absolute;
  left: 0;
  top: .18em;
  width: 19px;
  height: 19px;
  border-radius: 50%;
  background: var(--paper-settled)
    url("data:image/svg+xml,%3Csvg xmlns='http://www.w3.org/2000/svg' viewBox='0 0 24 24' fill='none' stroke='%230E6E9E' stroke-width='3' stroke-linecap='round' stroke-linejoin='round'%3E%3Cpath d='m5 12.5 4.5 4.5L19 7'/%3E%3C/svg%3E")
    center / 11px no-repeat;
}

/* První odstavec jako perex. */
.detail__lead {
  font-size: 1.12rem;
  line-height: 1.75;
  color: var(--ink);
}

/* Zvýraznění míst, výměr a dispozic přímo v textu – fixa pod textem. */
.hl {
  font-weight: 600;
  color: var(--navy);
  background: linear-gradient(transparent 64%, rgba(106, 206, 250, .38) 64%);
  border-radius: 2px;
  padding: 0 .08em;
  -webkit-box-decoration-break: clone;
  box-decoration-break: clone;
}

@media (max-width: 780px) {
  .detail__bar .btn { width: 100%; text-align: center; }
  .detail__facts { width: 100%; margin: 0; gap: .9rem 1.75rem; }
  .detail__facts li { padding: 0; border-left: 0; }
}

/* -------------------------------------------------------------- galerie -- */

.gallery { margin-bottom: clamp(2rem, 4vw, 3rem); }

.gallery__stage {
  position: relative;
  margin: 0;
  border-radius: var(--r-lg);
  overflow: hidden;
  background: var(--navy-deep);
}

.gallery__stage img {
  width: 100%;
  aspect-ratio: 4 / 3;
  max-height: 72vh;
  object-fit: cover;
}

.gallery__nav {
  position: absolute;
  top: 50%;
  display: grid;
  place-items: center;
  width: 44px;
  height: 44px;
  margin-top: -22px;
  background: rgba(255, 255, 255, .92);
  border: 0;
  border-radius: 50%;
  color: var(--navy);
  cursor: pointer;
  box-shadow: var(--shadow);
  transition: transform .25s var(--ease-out), background-color .2s var(--ease);
}

.gallery__nav:hover { background: var(--white); transform: scale(1.06); }
.gallery__nav--prev { left: 1rem; }
.gallery__nav--next { right: 1rem; }

.gallery__counter {
  position: absolute;
  right: 1rem;
  bottom: 1rem;
  margin: 0;
  padding: .35rem .75rem;
  background: rgba(23, 27, 56, .72);
  border-radius: var(--r-pill);
  font-family: var(--font-display);
  font-size: .8rem;
  font-weight: 600;
  color: #fff;
  font-variant-numeric: tabular-nums;
}

.gallery__thumbs {
  display: flex;
  gap: .5rem;
  margin-top: .65rem;
  padding-bottom: .35rem;
  overflow-x: auto;
  scrollbar-width: thin;
  /* Fade vpravo napovídá, že miniatury pokračují. */
  -webkit-mask-image: linear-gradient(90deg, #000 94%, transparent);
  mask-image: linear-gradient(90deg, #000 94%, transparent);
}

.gallery__thumb {
  flex: none;
  width: 104px;
  padding: 0;
  background: none;
  border: 2px solid transparent;
  border-radius: var(--r-sm);
  overflow: hidden;
  cursor: pointer;
  opacity: .62;
  transition: opacity .22s var(--ease), border-color .22s var(--ease);
}

.gallery__thumb img { width: 100%; aspect-ratio: 4 / 3; object-fit: cover; }
.gallery__thumb:hover { opacity: 1; }
.gallery__thumb.is-active { opacity: 1; border-color: var(--sky); }

/* ------------------------------------------------------ popis a parametry */

.detail__body {
  display: grid;
  grid-template-columns: 1.55fr 1fr;
  align-items: start;
  gap: clamp(1.75rem, 4vw, 3.5rem);
  /* Vzduch mezi cenovou lištou a obsahem – bez něj lišta seděla nalepená
     na „O nemovitosti" i parametrech. */
  padding-top: clamp(2.25rem, 4.5vw, 3.75rem);
  padding-bottom: clamp(2.5rem, 5vw, 4rem);
}

.detail__text h2 { margin-bottom: 1.1rem; }
.detail__text p { color: var(--ink-muted); }

/* Některé nemovitosti mají přes 30 parametrů. Přišpendlená karta by pak byla
   vyšší než okno a na spodní řádky by se nedalo doscrollovat – proto strop
   a vlastní scroll uvnitř karty. */
/* Sloupec se roztahuje na výšku celé sekce, aby se kontaktní kartička
   měla kam lepit, když čtenář scrolluje dlouhým popisem. */
.detail__side { align-self: stretch; }

/* Bez vnitřního scrollu – hlavní parametry jsou vidět celé, zbytek se
   rozbaluje pod „Dalších N parametrů". Sticky tu být nesmí: přejížděl by
   přes kontaktní kartičku pod sebou – lepí se naopak ona. */
.paramcard {
  padding: 1.4rem 1.5rem;
  background: var(--white);
  border: 1px solid var(--line);
  border-radius: var(--r);
}

.paramcard h3 { margin: 0 0 1rem; font-size: 1.05rem; }

.params { margin: 0; display: grid; gap: 0; }

.params > div {
  display: grid;
  grid-template-columns: 1fr auto;
  gap: 1rem;
  padding: .52rem 0;
  border-bottom: 1px solid var(--line);
  font-size: .88rem;
}

.params > div:last-child { border-bottom: 0; }

.params-more { margin-top: .35rem; }

.params-more summary {
  display: flex;
  align-items: center;
  justify-content: center;
  gap: .4rem;
  padding: .6rem 0 .2rem;
  list-style: none;
  cursor: pointer;
  font-family: var(--font-display);
  font-size: .85rem;
  font-weight: 600;
  color: var(--sky-ink);
}

.params-more summary::-webkit-details-marker { display: none; }

.params-more summary svg {
  width: 15px;
  height: 15px;
  transition: transform .25s var(--ease);
}

.params-more[open] summary svg { transform: rotate(180deg); }

.params-more > .params { border-top: 1px solid var(--line); margin-top: .35rem; }
.params dt { color: var(--ink-muted); }
.params dd { margin: 0; text-align: right; font-weight: 500; }

@media (max-width: 900px) {
  .detail__body { grid-template-columns: 1fr; }
  .sidecard { position: static; }
}

/* Boční karta „Zaujala vás nemovitost?" – tmavá s fotkou makléře a září,
   ať vedle bílého panelu parametrů nezapadne. */
.sidecard {
  position: sticky;
  top: 96px;
  overflow: hidden;
  margin-top: 1.25rem;
  padding: 1.45rem;
  background:
    radial-gradient(130% 90% at 100% 0%, rgba(106, 206, 250, .28), transparent 55%),
    linear-gradient(150deg, #232A52, #10172E 70%);
  border: 1px solid rgba(106, 206, 250, .35);
  border-radius: var(--r);
  box-shadow: 0 26px 50px -30px rgba(15, 22, 40, .65);
  color: #fff;
}

.sidecard__head {
  display: flex;
  align-items: center;
  gap: .9rem;
  margin-bottom: 1.15rem;
}

.sidecard__avatar {
  flex: none;
  width: 54px;
  height: 54px;
  object-fit: cover;
  object-position: center top;
  border-radius: 50%;
  border: 2px solid rgba(106, 206, 250, .65);
  box-shadow: 0 4px 12px rgba(0, 0, 0, .35);
}

.sidecard__icon {
  display: flex;
  align-items: center;
  justify-content: center;
  width: 46px;
  height: 46px;
  flex: none;
  border-radius: 50%;
  background: linear-gradient(135deg, var(--sky), #2F7FB8);
  color: var(--navy);
  box-shadow: 0 6px 16px -6px rgba(0, 0, 0, .5);
}

.sidecard__icon svg { width: 19px; height: 19px; }

.sidecard__head strong {
  display: block;
  font-family: var(--font-display);
  font-size: 1.06rem;
  letter-spacing: -.01em;
}

.sidecard__head span {
  display: block;
  margin-top: .15rem;
  font-size: .8rem;
  line-height: 1.45;
  color: #B9C2D6;
}

.sidecard__form { display: grid; gap: .55rem; }

.sidecard__form input {
  padding: .72rem .95rem;
  background: rgba(13, 19, 36, .55);
  border: 1px solid rgba(255, 255, 255, .22);
  border-radius: var(--r-sm);
  font-size: .9rem;
  color: #fff;
  transition: border-color .2s var(--ease), box-shadow .2s var(--ease),
              background-color .2s var(--ease);
}

.sidecard__form input::placeholder { color: rgba(255, 255, 255, .45); }

.sidecard__form input:focus {
  outline: none;
  border-color: var(--sky);
  background: rgba(13, 19, 36, .8);
  box-shadow: 0 0 0 3px rgba(106, 206, 250, .25);
}

.sidecard__form input.is-invalid { border-color: #ff8f66; }

.sidecard__form .btn { width: 100%; }

.sidecard .form__consent { color: rgba(255, 255, 255, .5); }
.sidecard .form__note { color: #B9C2D6; }

/* Souhlas se zpracováním – místo checkboxu drobná věta pod tlačítkem. */
.form__consent {
  margin: .1rem 0 0;
  font-size: .74rem;
  line-height: 1.5;
  color: var(--ink-faint);
}

/* ------------------------------------------------------ kontakt na detailu */

/* Bílá karta formuláře uvnitř tmavého panelu. */
.leadcard {
  padding: 1.6rem 1.7rem;
  background: var(--white);
  border-radius: var(--r);
  color: var(--ink);
  box-shadow: 0 30px 60px -35px rgba(0, 0, 0, .55);
}

.leadcard h3 { margin: 0; font-size: 1.15rem; }

.leadcard__sub {
  margin: .25rem 0 .35rem;
  font-size: .85rem;
  color: var(--ink-muted);
}

.detail__contact {
  display: grid;
  grid-template-columns: 1.05fr 1fr;
  align-items: center;
  gap: clamp(1.75rem, 4vw, 3.5rem);
}

.detail__brokers { display: grid; gap: .75rem; }

.brokercard {
  display: flex;
  align-items: center;
  gap: 1rem;
  padding: .9rem 1.1rem;
  background: rgba(255, 255, 255, .07);
  border: 1px solid rgba(255, 255, 255, .14);
  border-radius: var(--r);
}

.brokercard__mark {
  flex: none;
  display: grid;
  place-items: center;
  width: 46px;
  height: 46px;
  background: rgba(106, 206, 250, .16);
  color: var(--sky);
  border-radius: 50%;
  font-family: var(--font-display);
  font-weight: 700;
  font-size: .95rem;
}

/* Karta makléře zakázky – s portrétem z Realmanu. */
.brokercard--listing { padding: 1.05rem 1.2rem; margin-top: 1.6rem; }

.brokercard__photo {
  flex: none;
  width: 74px;
  height: 92px;
  object-fit: cover;
  object-position: center top;
  border-radius: var(--r-sm);
  border: 1px solid rgba(255, 255, 255, .25);
}

.brokercard__role {
  font-size: .72rem !important;
  font-weight: 600;
  letter-spacing: .07em;
  text-transform: uppercase;
  color: var(--sky) !important;
}

.brokercard--listing strong { font-size: 1.08rem; margin: .1rem 0 .2rem; }
.brokercard--listing a { display: block; }

.brokercard strong { display: block; font-size: .97rem; color: #fff; }
.brokercard span { display: block; font-size: .82rem; color: #b9c2d6; }
.brokercard a { font-size: .9rem; color: var(--sky); text-decoration: none; }
.brokercard a:hover { text-decoration: underline; }

@media (max-width: 860px) {
  .detail__contact { grid-template-columns: 1fr; }
}

/* ================================================================= kroky = */

.steps {
  display: grid;
  grid-template-columns: 1fr 1fr;
  gap: clamp(1.25rem, 2.5vw, 2rem) clamp(1.5rem, 4vw, 3.5rem);
  margin: 0;
  padding: 0;
  list-style: none;
  counter-reset: step;
}

.steps li {
  display: flex;
  gap: 1.1rem;
  padding-top: 1.1rem;
  border-top: 1px solid var(--line-strong);
}

.steps__num {
  flex: none;
  font-family: var(--font-display);
  font-size: .82rem;
  font-weight: 700;
  font-stretch: 112%;
  letter-spacing: .06em;
  color: var(--sky-ink);
  padding-top: .15rem;
}

.steps h3 { margin: 0 0 .4rem; font-size: 1.05rem; }
.steps p { margin: 0; font-size: .93rem; color: var(--ink-muted); }

@media (max-width: 720px) { .steps { grid-template-columns: 1fr; } }

/* ------------------------------------------ služby: foto-panel + svůj text */

/* Každá služba je dvojice: fotka na jedné straně, text na druhé, strany se
   střídají. Fotka je sticky, takže při čtení kroků zůstává v záběru. */
.svc__grid {
  display: grid;
  grid-template-columns: 1fr 1fr;
  gap: clamp(1.75rem, 4.5vw, 4.5rem);
  align-items: start;
}

.svc--flip .svc__media { order: 2; }

.svc__media {
  position: sticky;
  top: 104px;
  margin: 0;
  border-radius: var(--r-lg);
  overflow: hidden;
  box-shadow: var(--shadow-lg);
}

/* Fotka na výšku jako hero karta – drží plnou půlku a má váhu,
   nekrčí se vedle textu. */
.svc__media img {
  width: 100%;
  aspect-ratio: 5 / 6;
  max-height: 34rem;
  object-fit: cover;
}

/* Ikona služby v proskleném odznaku na fotce. */
.svc__icon {
  position: absolute;
  top: 1rem;
  left: 1rem;
  display: grid;
  place-items: center;
  width: 48px;
  height: 48px;
  border-radius: 14px;
  background: rgba(13, 19, 36, .55);
  backdrop-filter: blur(6px);
  border: 1px solid rgba(255, 255, 255, .22);
  color: #fff;
}

.svc__icon svg { width: 24px; height: 24px; }

.svc__body h2 { margin-bottom: .9rem; }

.svc__body .lead {
  max-width: 46ch;
  font-size: clamp(1.1rem, 1.6vw, 1.3rem);
}

/* Kroky vedle fotky jedou v jednom sloupci a místo linek mají číselné čipy
   ve stejném jazyce jako ikony na homepage (zaoblený čtverec). Typografie
   je záměrně větší – text nese půlku sekce, nesmí působit drobně. */
.svc__steps {
  grid-template-columns: 1fr;
  gap: 1.7rem;
  margin-top: clamp(1.75rem, 3vw, 2.5rem);
}

.svc__steps li {
  position: relative;
  padding-top: 0;
  border-top: 0;
  gap: 1.15rem;
  align-items: flex-start;
}

/* Svislá linka spojuje čipy do timeline – proces má tah odshora dolů. */
.svc__steps li:not(:last-child)::after {
  content: '';
  position: absolute;
  left: 22px;
  top: 52px;
  bottom: -1.45rem;
  width: 2px;
  background: linear-gradient(to bottom, var(--sky), rgba(106, 206, 250, .18));
}

/* Plné navy čipy s bílým číslem – výrazný bod v barvě značky. */
.svc__steps .steps__num {
  position: relative;
  z-index: 1;
  display: grid;
  place-items: center;
  width: 46px;
  height: 46px;
  padding: 0;
  border-radius: 13px;
  background: var(--navy);
  color: #fff;
  font-size: .95rem;
  letter-spacing: 0;
  box-shadow: 0 6px 16px -6px rgba(36, 40, 83, .45);
}

.svc__steps h3 {
  padding-top: .5rem;
  font-size: 1.2rem;
}

.svc__steps p {
  font-size: 1.02rem;
  line-height: 1.6;
  max-width: 48ch;
}

@media (max-width: 820px) {
  .svc__grid,
  .svc--flip .svc__grid { grid-template-columns: 1fr; }
  .svc--flip .svc__media { order: 0; }
  .svc__media { position: static; }
}

/* ============================================================ text v páru */

.prose-cols {
  display: grid;
  grid-template-columns: 1fr 1fr;
  gap: clamp(1.75rem, 4vw, 3.5rem);
  align-items: start;
}

.prose-cols h2 { margin-bottom: 1rem; }
.prose-cols p { color: var(--ink-muted); }
.prose-cols a { color: var(--sky-ink); }
.prose-cols .chips { margin-top: 1.25rem; }

@media (max-width: 820px) { .prose-cols { grid-template-columns: 1fr; } }

.factlist { margin: 0; display: grid; gap: 0; max-width: 46rem; }

.factlist > div {
  display: grid;
  grid-template-columns: 12rem 1fr;
  gap: 1rem;
  padding: .8rem 0;
  border-bottom: 1px solid var(--line);
}

.factlist dt { color: var(--ink-muted); font-size: .92rem; }
.factlist dd { margin: 0; font-weight: 500; }
.factlist a { color: var(--sky-ink); text-decoration: none; }

@media (max-width: 560px) {
  .factlist > div { grid-template-columns: 1fr; gap: .2rem; }
}

/* ============================================================== kontakt = */

.contact {
  display: grid;
  grid-template-columns: 1.25fr 1fr;
  gap: clamp(1.75rem, 4vw, 3.5rem);
  align-items: start;
}

.contact__form h2 { margin-bottom: .75rem; }
.contact__form > .muted { margin-bottom: 1.75rem; max-width: 48ch; }

.form { display: grid; gap: 1rem; }
.form__row { display: grid; grid-template-columns: 1fr 1fr; gap: 1rem; }

.checkbox {
  display: flex;
  align-items: flex-start;
  gap: .65rem;
  font-size: .9rem;
  color: var(--ink-muted);
  cursor: pointer;
}

.checkbox input { margin-top: .2rem; accent-color: var(--sky-ink); }
.checkbox.is-invalid { color: #c2410c; }

.form .btn { justify-self: start; }

.form__note {
  margin: 0;
  font-size: .9rem;
  line-height: 1.5;
}

.form__note[data-state='error'] { color: #c2410c; }
.form__note[data-state='info'] {
  padding: .8rem 1rem;
  background: var(--sky-wash);
  border-radius: var(--r-sm);
  color: var(--navy);
}

.contact__side { display: grid; gap: 1rem; }

.contact__card {
  padding: 1.5rem;
  background: var(--white);
  border: 1px solid var(--line);
  border-radius: var(--r);
}

.contact__card h3 { margin: 0 0 .9rem; font-size: 1.08rem; }

.contact__card address {
  font-style: normal;
  font-size: .95rem;
  line-height: 1.7;
  color: var(--ink-muted);
  margin-bottom: 1.1rem;
}

.contact__big {
  display: block;
  font-family: var(--font-display);
  font-size: 1.08rem;
  font-weight: 600;
  color: var(--navy);
  text-decoration: none;
  margin-bottom: .3rem;
}

.contact__big:hover { color: var(--sky-ink); }

.contact__map { display: grid; gap: .6rem; justify-items: start; }

.contact__map iframe {
  width: 100%;
  height: 300px;
  border: 1px solid var(--line);
  border-radius: var(--r);
}

@media (max-width: 860px) {
  .contact { grid-template-columns: 1fr; }
  .form__row { grid-template-columns: 1fr; }
}

/* Sekce hned pod hlavičkou stránky nepotřebuje plný horní odstup –
   pagehead už svůj vnitřní prostor má. */
.pagehead + .section { padding-top: clamp(1.75rem, 3.5vw, 2.75rem); }

/* ============================================================ odhad / CTA = */

/* Menší uzavírací panel s výzvou k odhadu zdarma. Vpravo gradientový vizuál
   s pulzujícími kruhy, který tam táhne oko. */
/* Panel je jeden celek: radar vpravo, text vlevo, kruhy prostupují oběma.
   Výška je daná obsahem (žádné min-height), ať panel není zbytečně vysoký. */
.estimate {
  position: relative;
  overflow: hidden;
  display: flex;
  align-items: center;
  padding: clamp(1.9rem, 3.6vw, 3rem) clamp(1.75rem, 4vw, 3.25rem);
}

/* Text je široký a smí lehce zasahovat do radaru (kruhy jsou slabé, text nad
   nimi zůstává čitelný) – proto přesah přes polovinu panelu. */
.estimate__body {
  position: relative;
  z-index: 2;
  max-width: 40rem;
}

.estimate__badge {
  display: inline-flex;
  align-items: center;
  gap: .55rem;
  margin-bottom: 1.1rem;
  padding: .4rem .8rem;
  background: rgba(106, 206, 250, .14);
  border-radius: var(--r-pill);
  font-family: var(--font-display);
  font-size: .74rem;
  font-weight: 600;
  letter-spacing: .08em;
  text-transform: uppercase;
  color: var(--sky);
}

/* Pulzující tečka na štítku „zdarma". */
.estimate__badge::before {
  content: '';
  width: 7px;
  height: 7px;
  border-radius: 50%;
  background: var(--sky);
  box-shadow: 0 0 0 0 rgba(106, 206, 250, .7);
  animation: pbPulse 2s var(--ease-out) infinite;
}

/* Velký, úderný nadpis – v panelu je na něj místo. */
.estimate h2 {
  max-width: 16ch;
  font-size: clamp(2.1rem, 4vw, 3.3rem);
  line-height: 1.04;
  letter-spacing: -.035em;
}

.estimate__body p {
  margin: 1.1rem 0 1.9rem;
  font-size: clamp(1.02rem, 1.4vw, 1.2rem);
  color: #c3cde2;
}

/* Jemný pulzující prstenec kolem hlavní akce. */
.estimate__cta {
  position: relative;
  isolation: isolate;
}

.estimate__cta::after {
  content: '';
  position: absolute;
  inset: 0;
  z-index: -1;
  border-radius: inherit;
  box-shadow: 0 0 0 0 rgba(106, 206, 250, .55);
  animation: pbPulse 2.4s var(--ease-out) infinite;
}

/* ---- radar přes celý panel ---- */

/* Kruhy vycházejí z bodu vpravo a rozbíhají se přes celou plochu, takže
   text a radar splývají do jednoho. Origin je proměnná, ať se dá posunout. */
.estimate__radar {
  --ox: 82%;
  --oy: 50%;
  position: absolute;
  inset: 0;
  z-index: 1;
  pointer-events: none;
}

.estimate__radar::before {
  content: '';
  position: absolute;
  left: var(--ox);
  top: var(--oy);
  width: 40rem;
  height: 40rem;
  transform: translate(-50%, -50%);
  background: radial-gradient(circle, rgba(106, 206, 250, .34), transparent 60%);
}

.estimate__ring {
  position: absolute;
  left: var(--ox);
  top: var(--oy);
  width: 8rem;
  height: 8rem;
  margin: -4rem 0 0 -4rem;
  border: 1.5px solid rgba(106, 206, 250, .7);
  border-radius: 50%;
  opacity: 0;
  animation: estimateRadar 4s var(--ease-out) infinite;
}

.estimate__ring--2 { animation-delay: 1s; }
.estimate__ring--3 { animation-delay: 2s; }
.estimate__ring--4 { animation-delay: 3s; }

/* Ikona v počátku radaru. */
.estimate__core {
  position: absolute;
  left: var(--ox);
  top: var(--oy);
  z-index: 1;
  display: grid;
  place-items: center;
  width: 5rem;
  height: 5rem;
  margin: -2.5rem 0 0 -2.5rem;
  border-radius: 50%;
  background: rgba(106, 206, 250, .16);
  border: 1px solid rgba(106, 206, 250, .4);
  color: #fff;
}

@keyframes estimateRadar {
  0%   { transform: scale(1);   opacity: .7; }
  100% { transform: scale(4.6); opacity: 0; }
}

@media (max-width: 720px) {
  .estimate { min-height: 0; }
  /* Na mobilu radar odejde do pravého horního rohu, ať nepřekáží textu. */
  .estimate__radar { --ox: 96%; --oy: 12%; }
  .estimate__core { width: 4rem; height: 4rem; margin: -2rem 0 0 -2rem; }
  .estimate__core svg { width: 32px; height: 32px; }
}

@media (prefers-reduced-motion: reduce) {
  .estimate__badge::before,
  .estimate__cta::after,
  .estimate__ring { animation: none; }
  .estimate__ring { opacity: .3; }
  .estimate__ring--2 { transform: scale(2); }
  .estimate__ring--3 { transform: scale(3); }
  .estimate__ring--4 { transform: scale(4); }
}

/* ---- proč my: prosklené karty v tmavém panelu ---- */

.whygrid {
  display: grid;
  grid-template-columns: 1fr 1fr;
  gap: clamp(.9rem, 1.6vw, 1.25rem);
  margin: 0;
  padding: 0;
  list-style: none;
}

/* Fotková karta s tmavým přechodem – stejný jazyk jako dlaždice služeb
   na homepage. Ikona nahoře v proskleném odznaku, text u dolní hrany. */
.whygrid__card {
  position: relative;
  isolation: isolate;
  display: flex;
  flex-direction: column;
  justify-content: flex-end;
  min-height: clamp(15rem, 24vw, 18rem);
  padding: clamp(1.3rem, 2.2vw, 1.7rem);
  border-radius: var(--r);
  overflow: hidden;
  border: 1px solid rgba(255, 255, 255, .14);
  transition: transform .35s var(--ease-out), border-color .3s var(--ease);
}

.whygrid__card:hover {
  transform: translateY(-4px);
  border-color: rgba(106, 206, 250, .6);
}

.whygrid__photo {
  position: absolute;
  inset: 0;
  z-index: -2;
  width: 100%;
  height: 100%;
  object-fit: cover;
  transition: transform .7s var(--ease-out);
}

.whygrid__card:hover .whygrid__photo { transform: scale(1.05); }

/* Přechod pro čitelnost textu nad fotkou. */
.whygrid__card::after {
  content: '';
  position: absolute;
  inset: 0;
  z-index: -1;
  background: linear-gradient(to top,
    rgba(13, 19, 36, .93) 0%,
    rgba(13, 19, 36, .68) 34%,
    rgba(13, 19, 36, .12) 62%,
    rgba(13, 19, 36, 0) 78%);
}

.whygrid__icon {
  position: absolute;
  top: 1rem;
  left: 1rem;
  display: grid;
  place-items: center;
  width: 46px;
  height: 46px;
  border-radius: 13px;
  background: rgba(13, 19, 36, .55);
  backdrop-filter: blur(6px);
  border: 1px solid rgba(255, 255, 255, .22);
  color: var(--sky);
}

.whygrid__icon svg { width: 23px; height: 23px; }

.whygrid__body { position: relative; }

.whygrid h3 { margin: 0 0 .4rem; font-size: 1.18rem; }

.whygrid p {
  margin: 0;
  font-size: .95rem;
  line-height: 1.55;
  color: #cdd6e6;
  text-shadow: 0 1px 10px rgba(13, 19, 36, .45);
}

@media (max-width: 640px) { .whygrid { grid-template-columns: 1fr; } }

/* ---- hypotéka: bílý panel se střechou z loga ---- */

/* Obsah stojí vycentrovaný pod velkou střechou – doslova „pod jednou
   střechou". Bílý panel svítí mezi dvěma tmavými, sekce už nezapadne. */
.mortgage {
  position: relative;
  isolation: isolate;
  display: flex;
  flex-direction: column;
  align-items: center;
  text-align: center;
  padding: clamp(2.5rem, 5vw, 4rem) clamp(1.5rem, 4vw, 3rem);
  overflow: hidden;
}

/* Měkká záře pod hřebenem střechy. */
.mortgage::before {
  content: '';
  position: absolute;
  top: -14rem;
  left: 50%;
  transform: translateX(-50%);
  width: 34rem;
  height: 22rem;
  z-index: -1;
  background: radial-gradient(closest-side, rgba(106, 206, 250, .28), transparent);
}

.mortgage__roof {
  width: clamp(15rem, 34vw, 22rem);
  color: var(--sky);
  margin-bottom: .35rem;
}

/* Logo finanční divize schované přímo pod hřebenem střechy. */
.mortgage__logo {
  width: clamp(10.5rem, 22vw, 14rem);
  height: auto;
  margin-bottom: 1.6rem;
}

.mortgage h2 { margin-bottom: 1rem; }

.mortgage .lead {
  max-width: 52ch;
  margin-inline: auto;
}

.mortgage__cta { margin-top: 1.8rem; }

/* Kompaktní finanční pruh na detailu nemovitosti: střecha + logo divize,
   věta a CTA na premiumbrokers.cz v jedné řádce. */
.finstrip {
  position: relative;
  isolation: isolate;
  overflow: hidden;
  display: flex;
  flex-wrap: wrap;
  align-items: center;
  gap: 1.25rem 2.25rem;
  margin-top: .5rem;
  padding: 1.5rem clamp(1.4rem, 3vw, 2.25rem);
}

.finstrip::before {
  content: '';
  position: absolute;
  top: -9rem;
  left: -4rem;
  width: 24rem;
  height: 16rem;
  z-index: -1;
  background: radial-gradient(closest-side, rgba(106, 206, 250, .3), transparent);
}

.finstrip__brand {
  display: flex;
  flex-direction: column;
  align-items: center;
  flex: none;
}

.finstrip__roof {
  width: 8.5rem;
  color: var(--sky);
  margin-bottom: .1rem;
}

.finstrip__brand img { width: 6.75rem; height: auto; }

.finstrip__text { flex: 1 1 22rem; min-width: 0; }

.finstrip__text strong {
  display: block;
  margin-bottom: .3rem;
  font-family: var(--font-display);
  font-size: 1.18rem;
  letter-spacing: -.02em;
  color: var(--navy);
}

.finstrip__text p {
  margin: 0;
  font-size: .92rem;
  line-height: 1.6;
  color: var(--ink-muted);
  max-width: 52ch;
}

.finstrip__cta { flex: none; }

@media (max-width: 720px) {
  .finstrip { justify-content: center; text-align: center; }
  .finstrip__cta { width: 100%; text-align: center; }
}

/* ---- dosah: samostatná sekce s interaktivní mapou ČR a puntíky ---- */

.reach__grid {
  display: grid;
  grid-template-columns: 20rem 1fr;
  gap: clamp(1.75rem, 5vw, 4.5rem);
  align-items: center;
}

.reach__kicker {
  margin: 0 0 .7rem;
  font-family: var(--font-display);
  font-size: .74rem;
  font-weight: 600;
  font-stretch: 112%;
  letter-spacing: .18em;
  text-transform: uppercase;
  color: var(--sky-ink);
}

.reach__intro h2 { font-size: clamp(1.9rem, 3.6vw, 2.9rem); }
.reach__intro .lead { margin: 1rem 0 1.6rem; }

.reach__legend {
  display: grid;
  grid-template-columns: 1fr 1fr;
  gap: .15rem clamp(1rem, 2.5vw, 2.25rem);
  margin: 0;
  padding: 0;
  list-style: none;
}

.reach__legend a {
  display: flex;
  align-items: center;
  gap: .55rem;
  padding: .4rem .55rem;
  margin-inline: -.55rem;
  border-radius: var(--r-sm);
  text-decoration: none;
  color: var(--ink-muted);
  transition: background-color .2s var(--ease), color .2s var(--ease);
}

.reach__legend a::before {
  content: '';
  width: 9px;
  height: 9px;
  flex: none;
  border-radius: 50%;
  background: var(--sky);
  box-shadow: 0 0 0 3px rgba(106, 206, 250, .22);
  transition: transform .2s var(--ease);
}

.reach__name { margin-right: auto; font-size: .92rem; font-weight: 500; }

.reach__count {
  padding-left: .5rem;
  font-family: var(--font-display);
  font-weight: 700;
  color: var(--navy);
  font-variant-numeric: tabular-nums;
}

/* Zvýraznění sdílí legenda i puntík na mapě přes .is-hot (nastaví JS). */
.reach__legend a:hover,
.reach__legend a.is-hot {
  background: var(--sky-wash);
  color: var(--ink);
}

.reach__legend a:hover .reach__count,
.reach__legend a.is-hot .reach__count { color: var(--sky-ink); }

.reach__legend a:hover::before,
.reach__legend a.is-hot::before { transform: scale(1.3); }

/* ---- mapa ---- */

.reach__map { position: relative; margin: 0; }
.reach__map svg { width: 100%; height: auto; overflow: visible; }

/* Celá republika v tmavé navy – „naše území je celá ČR". Podklad kreslí
   jen hranice 14 krajů; okresní síť byla na pohled moc hustá. */
.reach__land path {
  fill: var(--navy);
  stroke: rgba(255, 255, 255, .16);
  stroke-width: 1.2;
  stroke-linejoin: round;
}

/* Domovské kraje (sever, střední Čechy, Vysočina) jemně prosvětlené. */
.reach__home { fill: #2C3466 !important; }

/* Město, kde působíme, ale bez obchodu v Realmanu – dutý kroužek. */
.reach__mark {
  fill: none;
  stroke: var(--sky);
  stroke-width: 2.5;
  opacity: .9;
}

/* Praha jako orientační bod: zvýrazněný obrys a jmenovka pod ním. */
.reach__praha {
  fill: rgba(106, 206, 250, .32) !important;
  stroke: rgba(255, 255, 255, .65) !important;
  stroke-width: 1.5 !important;
}

.reach__label {
  fill: rgba(255, 255, 255, .8);
  font-family: var(--font-display);
  font-size: 17px;
  font-weight: 600;
  letter-spacing: .04em;
  pointer-events: none;
}

/* Domy = světle modré puntíky na tmavé mapě. */
.reach__dot {
  fill: var(--sky);
  stroke: rgba(255, 255, 255, .9);
  stroke-width: 1.5;
  cursor: pointer;
  paint-order: stroke;
  transition: fill .18s var(--ease), stroke-width .18s var(--ease);
}

.reach__dot:focus-visible { outline: none; }

/* Zvýraznění přes .is-hot, ať jde spustit i z legendy nebo automatické rotace. */
.reach__dot.is-hot {
  fill: #fff;
  stroke: var(--sky);
  stroke-width: 3;
}

/* Radarové kruhy: každý puntík vysílá pulz, zpoždění podle --i je rozhodí
   střídavě po mapě. Druhý kruh běží o půl cyklu později, ať pulz nedýchá
   jen jednou za dlouho. */
.reach__ping {
  fill: none;
  stroke: var(--sky);
  stroke-width: 1.5;
  opacity: 0;
  pointer-events: none;
  transform-box: fill-box;
  transform-origin: center;
  animation: reachPing 5.4s var(--ease-out) infinite;
  animation-delay: calc(var(--i, 0) * .55s);
}

.reach__ping--2 { animation-delay: calc(var(--i, 0) * .55s + 2.7s); }

@keyframes reachPing {
  0%   { transform: scale(1);   opacity: .75; }
  30%  { transform: scale(3.1); opacity: 0; }
  100% { transform: scale(3.1); opacity: 0; }
}

@media (prefers-reduced-motion: reduce) {
  .reach__ping { animation: none; opacity: 0; }
}

/* ---- bublina ---- */

/* Bublina je bílá – na tmavé mapě by tmavá zanikla. */
.reach__tip {
  position: absolute;
  top: 0;
  left: 0;
  z-index: 3;
  padding: .55rem .8rem;
  background: #fff;
  color: var(--navy-deep);
  border-radius: var(--r-sm);
  box-shadow: var(--shadow-lg);
  font-size: .82rem;
  line-height: 1.4;
  white-space: nowrap;
  pointer-events: none;
  transform: translate(-50%, -128%);
}

.reach__tip::after {
  content: '';
  position: absolute;
  left: 50%;
  bottom: -5px;
  width: 10px;
  height: 10px;
  background: #fff;
  transform: translateX(-50%) rotate(45deg);
}

.reach__tip strong {
  display: block;
  font-family: var(--font-display);
  font-size: .92rem;
}

.reach__tip span { color: var(--sky-ink); font-weight: 600; }

@media (max-width: 820px) {
  .reach__grid { grid-template-columns: 1fr; }
  .reach__map { max-width: 32rem; margin-inline: auto; }
}

/* Nadpis uvnitř panelu – dřív .band__head. Šířku omezuje sám nadpis v em:
   `ch` na rodiči počítá se základním písmem a velký nadpis by se lámal
   po jednom slově. */
.panel__head { margin-bottom: clamp(1.75rem, 3vw, 2.5rem); }
.panel__head h2 { max-width: 15em; }
.panel__head:last-child { margin-bottom: 0; }
.panel__head .lead { margin-top: 1.05rem; }

/* Nadpisy mají margin: 0, takže odstavec pod nimi si odstup musí říct sám. */
.cta__inner h2 + .lead,
.panel--dark h2 + .lead { margin-top: 1.05rem; }


/* Proužek z detailu nemovitosti na její onepage prezentaci. */
.onepage-strip {
  display: flex;
  flex-wrap: wrap;
  align-items: center;
  gap: .6rem 1rem;
  margin-top: 1.25rem;
  padding: .95rem 1.3rem;
  background: linear-gradient(120deg, var(--navy), #2C3466);
  border-radius: var(--r);
  color: #fff;
  text-decoration: none;
  transition: transform .3s var(--ease-out), box-shadow .3s var(--ease-out);
}

.onepage-strip:hover {
  transform: translateY(-2px);
  box-shadow: 0 18px 36px -24px rgba(23, 27, 56, .8);
}

.onepage-strip__tag {
  padding: .28rem .7rem;
  background: rgba(106, 206, 250, .22);
  border-radius: var(--r-pill);
  font-family: var(--font-display);
  font-size: .7rem;
  font-weight: 700;
  letter-spacing: .09em;
  text-transform: uppercase;
  color: var(--sky);
}

.onepage-strip strong {
  flex: 1;
  font-family: var(--font-display);
  font-size: 1rem;
  font-weight: 600;
}

.onepage-strip svg { width: 18px; height: 18px; flex: none; color: var(--sky); }


/* Aktuální projekt v navigaci – vzdušný dvouřádkový blok: drobný popisek
   s pulzující tečkou a pod ním název. Těžká tmavá pilulka konkurovala CTA. */
.site-nav__project {
  margin-left: .7rem;
  padding-left: 1.1rem;
  border-left: 1px solid var(--line);
}

/* Popisek skupiny – drobné kapitálky nad odkazy. */
.site-nav__project-label {
  display: inline-flex;
  align-items: center;
  gap: .35rem;
  font-family: var(--font-display);
  font-size: .64rem;
  font-weight: 700;
  letter-spacing: .11em;
  text-transform: uppercase;
  color: var(--sky-ink);
}

.site-nav__project-links {
  display: flex;
  align-items: center;
  gap: .55rem;
}

/* Pilulka s miniaturou domu – fotka odliší nemovitosti spolehlivěji než text. */
.site-nav__list a.site-nav__chip {
  display: inline-flex;
  flex: none;
  align-items: center;
  gap: .5rem;
  padding: .28rem .8rem .28rem .3rem;
  border: 1px solid var(--line-strong);
  border-radius: 999px;
  background: #fff;
  text-decoration: none;
  transition: border-color .2s var(--ease), box-shadow .25s var(--ease-out),
              transform .25s var(--ease-out);
}

.site-nav__list a.site-nav__chip::after { display: none; }

.site-nav__list a.site-nav__chip:hover,
.site-nav__list a.site-nav__chip[aria-current='page'] {
  border-color: var(--sky);
  box-shadow: 0 6px 16px -10px rgba(36, 64, 107, .55);
  transform: translateY(-1px);
}

.site-nav__chip img {
  width: 30px;
  height: 30px;
  flex: none;
  border-radius: 50%;
  object-fit: cover;
}

.site-nav__chip-text {
  display: grid;
  line-height: 1.16;
  white-space: nowrap;
}

.site-nav__chip-text b {
  font-family: var(--font-display);
  font-size: .82rem;
  font-weight: 600;
  letter-spacing: -.01em;
  color: var(--navy);
}

.site-nav__chip-text em {
  font-style: normal;
  font-size: .64rem;
  font-weight: 500;
  color: #64748F;
}

/* Exkluzivní dům – zlatý proužek po obvodu miniatury. */
.site-nav__chip.is-excl img { box-shadow: 0 0 0 2px #D8B25C; }

.site-nav__project-dot {
  position: relative;
  width: 6px;
  height: 6px;
  flex: none;
  border-radius: 50%;
  background: var(--sky);
}

.site-nav__project-dot::before {
  content: '';
  position: absolute;
  inset: -4px;
  border-radius: 50%;
  border: 1.5px solid var(--sky);
  opacity: 0;
}

@media (prefers-reduced-motion: no-preference) {
  .site-nav__project-dot::before { animation: nav-dot 2.6s ease-out infinite; }
}


/* Mezi 1081 a 1280 px je header natěsno – ubrat mezery, ať se pilulky
   nemačkají do CTA (Safari vykresluje text širší než Chrome). */
@media (max-width: 1280px) and (min-width: 1081px) {
  .site-nav__list { gap: .85rem; }
  .site-nav__project { margin-left: .35rem; padding-left: .7rem; }
  .site-nav__project-links { gap: .4rem; }
  .site-nav__list a.site-nav__chip { padding-right: .6rem; }
  .site-nav__chip-text em { display: none; }
}

@keyframes nav-dot {
  0% { transform: scale(.4); opacity: .9; }
  75%, 100% { transform: scale(1.3); opacity: 0; }
}

/* V mobilním menu je z bloku běžný řádek. */
@media (max-width: 1080px) {
  .site-nav__project {
    margin: 0;
    padding: .85rem 0 0;
    border-left: 0;
    border-top: 1px solid var(--line);
  }
  .site-nav__project-links {
    flex-direction: column;
    align-items: stretch;
    gap: .55rem;
    padding-bottom: .85rem;
  }
  .site-nav__list a.site-nav__chip { padding: .45rem .9rem .45rem .45rem; border-bottom: 0; }
  .site-nav__chip img { width: 38px; height: 38px; }
  .site-nav__chip-text b { font-size: .95rem; }
  .site-nav__chip-text em { font-size: .72rem; }
  .site-nav__project-name { font-size: 1.05rem; }
}


/* Položky mřížek mají výchozí min-width:auto – dlouhý e-mail makléře je pak
   roztáhne přes okraj panelu. Nulové minimum je nechá zalomit. */
.detail__contact > *,
.pj__grants > *,
.pj__intro-grid > *,
.pj__area > * { min-width: 0; }

.brokercard a,
.member__contact,
.leadcard__sub { overflow-wrap: anywhere; }