Prodej rodinného domu 183 m², Varnsdorf

O nemovitosti

REZERVOVÁNO

Zrekonstruovaný rodinný dům o dispozici 3+1 s výhledem na hory, zahradou, garáží, dílnou a infrasaunou.

Ve výhradním zastoupení nabízíme k prodeji zařízený patrový rodinný dům, který v posledních letech prošel rozsáhlou rekonstrukcí. Dům je ve výborném technickém stavu a je připraven k okamžitému nastěhování. V přízemí se nachází útulný obývací pokoj, plynule navazující na kuchyňský kout s jídelnou a prostorná koupelna. V patře pak najdete průchozí pracovnu (s možností probourat vchod z jiné strany aby vznikla neprůchozí místnost), kterou lze využít i jako dětský pokoj, ze které plynule přejdete do velké ložnice. Nechybí zde ani samostatná toaleta. Z oken horního patra se otevírá příjemný výhled na Lužické hory a za jasného počasí dohlédnete až na liberecký Ještěd. Velké podkroví slouží jako praktický úložný prostor a nabízí potenciál pro vybudování dalšího obytného prostoru.

Technické zázemí domu odpovídá současným nárokům na komfort i úspornost: vytápění zajišťuje zánovní kondenzační plynový kotel, ohřev vody bojler. Před rokem byla položena nová střecha, před dvěma lety proběhla kompletní rekonstrukce odpadů s napojením na kanalizaci. Dům má plastová okna a dveře, je zateplený a komín je nově vyvložkovaný. K praktickému užívání přispívá i nový přístřešek na auto společně s novou dlažbou kolem přední části domu. K domu náleží garáž a dílna s přístupem jak hlavními vraty z ulice, tak ze zahrady. Obě vstupní brány včetně garážových vrat lze pohodlně ovládat dálkovým ovladačem. V suterénu se rozkládá velký udržovaný sklep, kde je umístěna vlastní infrasauna s koupelnou.

Zahrada je řešena s důrazem na odpočinek i užitek: pergola, skleník a přístřešek pro auto. Velkou výhodou je studna, ze které se do všech částí domu čerpá voda (s výjimkou kuchyňského dřezu, kde je voda z řádu), díky čemuž jsou náklady na vodu minimální. Celkové měsíční náklady na bydlení (plyn, elektřina, voda) činí přibližně 5 000 Kč.

Lokalita nabízí plnohodnotné zázemí i skvělé výlety do přírody. Varnsdorf leží přímo na hranicích s Německem, na úpatí Lužických hor, a je vzdálen jen 15 minut od Národního parku České Švýcarsko. Nejbližším krajským městem je Liberec, kam dojedete autem za 45–50 minut. K dispozici je i autobusová a vlaková doprava, díky které se dostanete po městě i okolí. V docházkové vzdálenosti najdete vše potřebné pro pohodlný život, například školu, lékaře a supermarket.

Jako bonus se nad domem tyčí známá rozhledna Hrádek, která je dominantou města, a opačným směrem, z kopce dolů, potěší milovníky piva vyhlášený pivovar Kocour.

Máte zájem o prohlídku této nemovitosti? Neváhejte se na mě obrátit, rád vám ji osobně představím a případně pomohu i s financováním a pojištěním za nejvýhodnějších tržních podmínek.