Poctivá cihlová stavba s prostorem,
který se dnes už nestaví
Rodinný dům Račice 116 · Račice u Štětí, okres Litoměřice
- Užitná plocha 155 m²
- Pozemek 834 m²
- Dispozice 5 a více pokojů
- Suterén 70 m²
- Garáž 1 stání
- Rok výstavby 1980
Projděte si dům
na vlastní oči
Krátká prohlídka domu i zahrady. Nejlepší představu ale dostanete osobně – rádi vás provedeme.
Dům, který má
z čeho rozdávat
Samostatně stojící cihlový dům v klidné části Račic – dvě podlaží, kompletní podsklepení, dvě terasy a pozemek, který se dá využít naplno.
Dům je udržovaný a připravený k okamžitému nastěhování. Zároveň má prostor pro postupnou modernizaci podle vlastních představ, na kterou lze čerpat státní podporu.
-
Prostor, co se dnes nestaví
Široké chodby, velké pokoje a 155 m² obytné plochy. K tomu 70 m² suterénu s garáží – dílna, fitness i sklad, aniž byste cokoli přistavovali.
-
Dva vjezdy, dvě terasy
Na pozemek se dostanete z hlavní i z klidné vedlejší ulice. Obojí s bránou, takže auto i technika mají kam.
-
Poctivá konstrukce
Zděná stavba z roku 1980 v dobrém technickém stavu, pravidelně udržovaná. Základ, na kterém se dá dobře stavět dál.
-
Financování pod jednou střechou
Hypotéku i dotace projdeme s vámi – naše finanční divize porovná nabídky bank z celého trhu.
A takhle to tu
může vypadat
Fotky nahoře ukazují dům tak, jak vypadá dnes. Níž jsme ho nechali nakreslit tak, jak by mohl vypadat po modernizaci. Půdorysy sedí na skutečné kóty z projektové dokumentace, takže nejde o vzdušné zámky – jen o ukázku, co v domě je.
Vizualizace ukazují jednu z možných podob domu po modernizaci. Nejde o současný stav ani o projekt v ceně nemovitosti.
Exteriér
Nová fasáda, dorovnané terasy a upravená zahrada.
Přízemí
Světlé plochy, dubové podlahy, kuchyně bez úchytek.
Podkroví
Přiznané trámy a dva samostatné pokoje.
Suterén
Zázemí, které jinde chybí: dílna, fitness, technická místnost.
Modernizaci vám
pomůžou zaplatit dotace
Modernizace staršího domu se dá z velké části zaplatit z veřejné podpory. U domu tohoto typu se nejčastěji čerpá na:
- Zateplení a výměna oken Obálka budovy je u domů z osmdesátých let nejrychlejší cesta k nižším účtům.
- Výměna zdroje tepla Náhrada elektrického ohřevu tepelným čerpadlem.
- Fotovoltaika a ohřev vody Střecha domu i garáže je orientovaná vhodně.
- Hospodaření s vodou Dešťovka a využití stávající kopané studny.
Podmínky programů (Nová zelená úsporám a nástupci) se v čase mění a výše podpory závisí na konkrétním rozsahu prací i na žadateli. Nejde o nárokovou částku – konkrétní možnosti pro tento dům spočítáme na schůzce.
Spočítáme vám hypotéku i to, co z modernizace pokryje podpora.
Chci to probratPůdorysy všech tří podlaží
Překresleno z původní projektové dokumentace.
Kde to je
- Labe aréna Račice Pár minut – veslařský kanál, sportovní centrum republikového významu.
- Štětí ≈ 2 km – školy, obchody, lékaři, kompletní vybavenost pro každý den.
- Roudnice nad Labem ≈ 15 minut – širší nabídka služeb, úřady, nemocnice.
- Dálnice D8 ≈ 15 minut autem, Praha pohodlně do 40 minut.
Pojďte se podívat
Některé domy se nejlépe hodnotí až ve chvíli, kdy jimi projdete. Nechte nám kontakt a domluvíme termín, který vám sedne.
