Rodinný dům se zahradou, Předměřice nad Jizerou

Nabízíme k prodeji rodinný dům v obci Předměřice nad Jizerou, který spojuje klid venkovského bydlení, krásnou přírodu, soukromí a velmi dobrou dostupnost do Prahy i okolních měst.

Dům se nachází uprostřed obce, ale zároveň v klidné slepé ulici, díky čemuž nabízí příjemné soukromí a nádherný výhled do okolní krajiny plné zeleně. Z domu i zahrady si můžete užívat krásné západy slunce a výhledy do stromů.

Nemovitost má velmi osobitou atmosféru. Starší část domu je postavena z kamene, novější část z cihel. Tato romantická kombinace materiálů je nejvýraznější v kuchyni, kde byla za kuchyňskou linkou obnažena kamenná zeď, aby vynikla přirozená struktura původního domu. Celý interiér tak působí útulně, autenticky a nabízí prostor pro bydlení v nadčasovém, lehce francouzském venkovském stylu.

V letech 2021–2022 prošla část domu rekonstrukcí, konkrétně vstupní chodba, koupelna, WC, technická místnost, ložnice a kuchyňský kout. V těchto prostorech byly stěny kompletně oklepány až na zdivo, zpevněny perlinkou a nově upraveny. V domě jsou také nové rozvody vody, elektřiny a odpadů. Část stropů je nová a zateplená.

Jednou z dominant domu je prostorná koupelna, která byla citlivě zrekonstruována jako relaxační zóna. Nabízí podlahové vytápění, velkou vanu, sprchový kout, topný žebřík a dostatek prostoru. Koupelna je navržena s důrazem na komfort, příjemnou atmosféru a kvalitní detaily.

Kuchyň je již hotová a prakticky řešená, včetně přípravy na myčku. Navazuje na obytný prostor, který je nyní běžně užívaný a zároveň nabízí možnost dalšího dokončení podle vkusu nového majitele. Výkonný krb v hlavní obytné části dodává domu v zimních měsících krásnou atmosféru a pocit skutečného domova.

Vytápění domu je řešeno elektrickým kotlem napojeným na radiátory v jednotlivých místnostech. Ve vstupní chodbě a koupelně je vodní podlahové vytápění. V koupelně je navíc umístěn topný žebřík.

Velkým benefitem je také rozlehlá půda, která nabízí potenciál pro rozšíření obytné části domu například o další dva až tři pokoje. V zadní části domu se nachází menší předsíň se schody na půdu a další místnost, která je aktuálně využívána jako šatna a komora.

Zahrada je jedním z nejsilnějších prvků celé nemovitosti. Je pečlivě udržovaná, členitá a nabízí spoustu příjemných zákoutí pro relaxaci. Najdete zde vzrostlé dřeviny, okrasné květiny, bylinky, rybíz, angrešt, maliny, malé švestky, vistárii, růže, hortenzie, levandule a také vodní prvky v podobě jezírek. Atmosféru dotváří cihlové chodníčky a přírodní styl celé zahrady.

Součástí zahrady jsou také další stavby – kůlna, dílna a garáž, které slouží jako praktické zázemí pro uskladnění dřeva, zahradního a dílenského vybavení. Tyto prostory zároveň nabízí další možnosti využití podle potřeb nového majitele. Zahradu je možné dále rozšířit směrem nad kůlnami, kde lze vytvořit například kaskádovité záhony a rozdělit tak zahradu na okrasnou a užitkovou část.

Dům je napojen na internet přes kabel. Voda je aktuálně řešena z obecní studny, která je kontrolovaná a běžně využívaná. Velkou výhodou jsou nízké roční náklady na vodu, přibližně 2 500 Kč ročně, což je praktické zejména při zalévání zahrady. V obci je zároveň možnost napojení na vodovodní řad.

Lokalita nabízí krásné spojení přírody a dostupnosti. Přibližně 3 minuty chůze od domu začíná stezka vedoucí do lesů, které jsou vhodné na procházky, nenáročnou cyklistiku i rodinné výlety. V okolí se konají také různé procházkové akce pro děti.

Velmi dobrá je i dostupnost do okolních měst. Brandýs nad Labem, Benátky nad Jizerou i Lysá nad Labem nabízí kompletní občanskou vybavenost, kavárny, obchody, sportoviště, parky, zámky i celoroční kulturní a společenské akce. V blízkém okolí je také několik možností koupání – například Ostrá, biotop u Staré Lysé, Probošťská jezera nebo jezero Lhota.

Do Prahy na Černý Most se lze autem dostat přibližně za 15–20 minut dle dopravní situace.

Tato nemovitost je ideální pro někoho, kdo hledá dům s atmosférou, zahradou, soukromím a možností dalšího rozvoje. Není to anonymní novostavba, ale poctivý dům s příběhem, který již prošel důležitou částí rekonstrukce a novému majiteli nabízí prostor dokončit si ho podle vlastního stylu.

Některé vybavení domu je možné po dohodě ponechat. Majitelka může novým vlastníkům doložit také fotodokumentaci z proběhlých rekonstrukčních prací.

Pokud hledáte klidné bydlení s duší, krásnou zahradou a výbornou dostupností do Prahy, tento dům v Předměřicích nad Jizerou rozhodně stojí za osobní prohlídku.