Prodej vícegeneračního domu 440 m², Měrunice

Výjimečné rodinné sídlo v Českém středohoří s investičním potenciálem

Existují domy, které nabízejí pouze střechu nad hlavou. A pak jsou nemovitosti, které nabízejí prostor, soukromí, soběstačnost a hodnotu, kterou dnes jen těžko nahradíte.

Právě taková nemovitost se nachází v malebné krajině Českého středohoří nedaleko Bíliny. Rozsáhlý rodinný dům o obytné ploše přibližně 440 m² stojí na pozemku o výměře 2 850 m² a nabízí zázemí, které se na dnešním trhu objevuje jen zřídka. V přízemí najdeme reprezentativní vstupní halu a oddělené 1+kk s vlastním sociálním zařízením. Druhé patro se pyšní rozlohou přes 150 m² a dispozicí 4+1.

Součástí nemovitosti je zimní zahrada, balkon s výhledem do zeleně, sklepní prostory, garáž, hospodářské zázemí, skleník, dvě zahrady a rozsáhlé venkovní prostory poskytující dostatek místa pro rodinný život, podnikání i hospodaření.

Výjimečným benefitem je také zastřešený a zasklený bazén, který umožňuje koupání po většinu roku a vytváří soukromou relaxační zónu přímo na pozemku. Společně se zimní zahradou a vzrostlou zelení vytváří prostředí, které nabízí klid, soukromí a dostatek prostoru pro odpočinek i rodinná setkání.

Velkou předností jsou také nízké provozní náklady díky moderním technologiím:

• tepelné čerpadlo
• fotovoltaická elektrárna s 24 panely
• bateriové úložiště
• samostatný systém ohřevu vody
• vlastní zdroje vody pro zavlažování zahrady

Dům je obklopen vzrostlou zelení a nabízí soukromí, které je v dnešní době stále vzácnější. Nemovitost je vhodná pro vícegenerační bydlení, rodinné sídlo, hospodaření, podnikání z domova nebo jako dlouhodobá investice do nemovitého majetku.

Specifické podmínky prodeje

Součástí převodu je věcné břemeno dožití současných majitelů. Jedná se o manželský pár ve vysším věku, který garantuje úhradu veškerých nákladů - zejména energií, běžné údržby a provozních výdajů.

Tato skutečnost je zohledněna v nabídkové ceně a představuje zajímavou příležitost pro investora, který hledá kvalitní nemovitost s dlouhodobým potenciálem a možností budoucího plného využití rozsáhlého rodinného sídla.

Kupní cena: 11 690 000 Kč

V případě seriózního zájmu je možné jednat o ceně.

(Energetická náročnost je aktuálně uvedena jako třída G, z důvodu nevyhotovení PENB. Nemovitost je vybavena fotovoltaikou, tepelným čerpadlem a dalšími moderními technologiemi snižujícími provozní náklady. Po dodání PENB bude energetická třída aktualizována)

Zaujala Vás tato nabídka?
Více informací Vám ráda sdělím osobně při prohlídce této jedinečné nemovitosti. Neváhejte se na mě obrátit prostřednictvím kontaktního formuláře a domluvte si termín prohlídky.